国际酒店促进三水经济大腾飞

　　桂城拟建保利五星级酒店：五星级推动桂城商务氛围

　　新快报记者　吴韶清近日保利房地产公司进军桂城房地产市场，投入十多亿元巨资在千灯湖畔建设五星级酒店以及商业水城项目。有业内人士认为，保利五星级酒店项目不仅为桂城休闲商务产业链增添了高星级酒店（四星级、五星级酒店）这一环，还将强力推动桂城商业氛围在未来几年上到一个新的层次，堪称营造广佛RBD的点睛之笔。今年初，南海行政区

划大变阵，原17个镇街整合为8个之后。桂城及时提出了打造广佛RBD（休闲商务区）的定位。在“南海桂城·广佛RBD战略定位专家研讨会”上，有专家表示，桂城现有的商务硬件设施以及商业氛围还比较弱，在迈向广佛RBD的过程中需要作出更多的努力。

　　营造广佛RBD的点睛之笔在佛山五区的中心城区中，禅城中心区有佛山宾馆、金城大酒店，顺德大良有仙泉大酒店、万怡酒店，三水西南有恒益大酒店、千叶度假酒店，高明荷城有皇家银海酒店，而南海桂城目前在高星级酒店还是空白。一些企业要举办高规格会议时，往往是安排到桂城周边的南国桃园、西樵山等地。南海一家旅行社的负责人表示，高星级酒店数量在意义上代表了一个城市区域的繁荣程度。桂城的城市经济和居民消费能力都已达到较高的水平，却没有一家高星级酒店确实是美中不足。在今年初，桂城、平州合并成新桂城，确立了广佛RBD（休闲商务区）的定位，提出了商贸桂城、美食桂城、教育桂城、物流桂城、购物桂城、人居桂城等六大口号。有业内人士认为，虽然桂城近几年在建设商业中心上不遗余力，建成了南海广场、城市广场、家天下等商业中心，吸引了沃尔玛等国际商业巨头进驻，但高星级酒店空缺无疑是桂城打造广佛RBD的一个“短板”。保利房地产公司在千灯湖旁开发五星级酒店项目，将起到画龙点睛的作用。这不仅填补了高星级酒店空白，还为南海桂城新中轴线区域的开发注入强大推动力，桂城商业氛围在未来几年有望获得较大的提升。

　　保利集团：佛山经济腾飞吸引企业大手笔投资在5月31日的佛山城市可经营项目投资推介洽谈会暨签约仪式上，保利房地产公司总经理宋广菊在接受媒体采访时表示，佛山人杰地灵，近年来经济发展迅速，已经成为众多国内外知名企业的投资热土，不少企业都把佛山作为新的一个拓展目标。保利房地产公司这次在佛山投入巨资建设商业水城、五星级酒店及配套宿舍，也是看到了佛山经济发展取得的巨大成就，看中了广佛都市圈在珠三角的核心地理位置和在泛珠三角区域合作中的重要地位。据了解，保利房地产公司以1.413亿元报价竞得千灯湖旁17万平方米土地（共三宗地块），将投资至少12亿元建设酒店、商业水城及其配套项目。其中酒店项目投资将不少于6亿元，酒店客房数超过500间，预计在2009年建成投入使用。计划引进亚洲最大酒店企业六洲酒店集团来经营南海首家五星级酒店，初步确定使用旗下的皇冠假日酒店品牌对其进行经营。保利房地产公司策划部门的张先生在接受采访时表示，项目前期工作已经全面展开，将是一座高标准、高品位的标志性的五星级酒店。

　　市场反应：为区域物业带来新的升值空间保利五星级酒店虽然还处于规划阶段，但其潜在影响力已开始呈现。其附近的的东海花园有关负责人曾小姐表示，千灯湖区域是桂城的高档住宅区，东海花园等楼盘的二手物业在市场上原来就很抢手。保利五星级酒店、商业水城项目大大丰富了区域内的商业气氛，为区域内的物业带来新的升值空间。据她介绍，东海花园正式交付使用不到2年，已有超过10％升值。现在业主们得知保利房地产公司要在附近建五星级酒店消息后，更加不愿意转让。佛山中海地产公司销售部刘经理表示，保利房地产公司在千灯湖旁建五星级酒店，对中海·万锦豪园来说是一个好消息。桂城在规划上优势明显，居民消费潜力客观，所以才会有众多大型房地产企业不约而同地选择在桂城开发项目。他认为，保利五星级酒店项目将让桂城商务及商业配套获得较大的提升，使桂城楼盘对周边镇街居民的吸引力进一步增强。

　　三水“烂尾楼”改建五星级酒店新快报见习记者　全秋娜　记者　古月记者日前获悉，佛山三水第一家五星级产权式酒店项目的重新设计已经完成，并将于近日启动外墙工程。工程将于5个月左右完成，并将原来的“银苑大厦”重新命名为“三水国际大酒店”。该酒店距离广三高速公路仅500米，总建设期20个月。交通的便捷、成熟的社区以及正在建设中的三水基础项目与建设中的国际大酒店连成较好的商业经济环境。“银苑大厦”是一幢停建的高达28层的烂尾楼，这是三水区目前最高的建筑物。2005年3月，广东冠益投资有限公司通过拍卖程序，以4325万元拍得该项目的产权。新业主计划斥巨资将该项目建成三水第一家五星级产权式酒店。目前，相关手续正等有关部门批准。在国际大酒店外墙立面建成后，适逢亚洲艺术节和省运动会的举办。该项目的完工将会提升三水城区的形象。

　　从“四通大厦”到“国际大酒店”在三水城区中心交通要道健力宝路与广海路的交界处，有一幢高达28层的烂尾楼，这是三水区目前最高的建筑物———“银苑大厦”。因其空有钢筋框架10年，四面通风透气，极为惹人注目，故被当地市民戏称为“四通大厦”。这幢停建的大厦原属三水中国银行产业，项目建设时以“银苑大厦”立项申报，该楼占地面积10000平方米，建筑面积60，046平方米，主楼高28层。原业主希冀打造当时全市（未改区）标识性建筑。1995年，因国家整顿金融秩序，建设2年的“银苑大厦”刹车停建，只剩下主体架构。从此，它成为三水中心城区的一块锈迹斑斑的建筑。这座“标志性”的建筑也成为当地政府和居民的一块心头之痛。2005年3月，广东冠益投资有限公司通过拍卖程序，以4325万元拍得该项目的产权，拟将该项目建成三水第一家五星级产权式酒店。历时10年，当初投资两亿元的“四通大厦”终于迎来了“麻雀变凤凰”的大好良机。

　　借酒店“光”拉动楼市发展据悉，健力宝路与广海路一带是三水西南最为繁华的地段。与“四通大厦”一路之隔是四星级酒店恒益酒店和闻名国际的健力宝集团厂房等。而大厦背后，则是成熟的大型居民社区。往北，绿湖城市花园、翠景苑等楼盘亦在不断扩充。希望借大酒店的“光”拉动楼市的发展。绿湖城市花园销售小姐称，许多市民获悉银苑大厦变身为五星级酒店，其在隔邻的楼盘升值空间潜力大。而相邻的三水广场、广州本田骏捷销售服务中心等周边建设项目亦借着大酒店的建设而正在如火如荼地进行着。难怪有业内人士称，广州有天河城，有五星级宾馆，有体育场馆，而我们三水亦即将有此类项目。“以发展的眼光看市场”据了解，目前，佛山的酒店业发展气势如虹，顺德、禅城等地区亦将兴建五星级酒店。而目前三水挂牌的四星级酒店有两家，如何在竞争中获得生存？又将如何取得发展？记者日前在采访新业主广东冠益投资有限公司行政部黄经理时获悉，在三水投资建设五星级的酒店，不是一个贸然的决定，而是经过国际知名咨询顾问公司严格、详细的市场论证、调查后作出的决定。据悉，目前三水只有两家四星级的酒店及其他一些中小型的酒店，相对于工业和商业的高速发展，服务业的发展是相对滞后的。一些外企的高层管理人才甚至在三水上班而在广州居住。而酒店的建成将会迎合这一部分人的需要。他进一步向记者描述，五星级的国际大酒店建成之后，将设两层写字楼、两层酒店公寓和300多套高级客房。此外，还将会有高档的餐饮设施和娱乐设施。“市场在不断成长。”黄经理充满前瞻性地预言，“酒店项目是一个长线投资，我们要以发展的眼光看市场。大酒店的落成不但辐射到广州、佛山，粤西肇庆、四会等地方亦将是我们的目标市场。”

　　推动三水经济大发展记者在三水国家大酒店现场看到，不少市民得知“四通大厦”将会变身成为五星级大酒店时，由衷地表示高兴。一个地产中介说：“市民得知附近即将落成国际大酒店时，都说现时的房子要等到大酒店即将落成时才抛售出去。因为他们看到房地产升值的潜力。”他预言国际大酒店落成后，三水将会更漂亮。一位附近的小贩说：“我以为五星级酒店在省城广州才能见到，没想到在我们三水也要有五星级酒店了。”随着经济发展，交通网络的完善促进了大佛山的融合，佛山三水的招商引资也必将进入一个新的台阶。据悉，目前三水工业区已有近2000家企业，其中3家是世界500强企业。截至今年2月，整合后的三水工业区共引入项目26个，合同金额达到35亿元，其中超亿元的项目就有6个，预计2010年工业产值将突破1000亿元。有业内人士指出，该酒店建成之后，将有助提升城市形象，亦有力拉动当地的招商引资和经济的发展。（晓健／编制）