九成居民同意才能拆迁

　　Ｎ本报记者 阙文龙

　　本报讯对旧屋区改造，群众同意率必须达到90%以上才能实施拆迁；严禁采取停水、停电等手段强迫拆迁居民搬迁；未列入今年拆迁计划的项目不得核发拆迁许可证。昨日召开的福州市纠风工作会议要求，今年要把纠正城镇拆迁中侵害群众利益问题，作为党风廉政建设纠风工作的重点内容来抓。

　　严格按计划调控拆迁

　　今年，福州市将严格按照目前已确定的2005年房屋拆迁年度计划和中长期计划调控实施拆迁。除保证市政建设、重大社会发展项目、危房改造、经济适用房和廉租房建设项目外，各拆迁项目都必须事出有因。

　　拆迁管理部门要严格新项目的事前审查，坚持拆迁会审制度，着重解决拆迁中困难家庭安置、经营性用房认定，以及历史形成的未办房产证或没有审批手续的房屋补偿安置问题，适时调整拆迁补偿价格指导标准（福州最新的城市房屋拆迁货币补偿指导价格详见本报昨日B3版）。

　　有关部门负责人介绍，下一步福州市将推广拆迁补偿安置协议示范文本，减少协议纠纷，健全拆迁公示、听证制度，加强拆迁许可管理和拆迁补偿安置资金的监管，严格房屋拆迁裁决、拆迁评估机构信用档案，严禁野蛮拆迁，严禁采取停水、停电等手段强迫拆迁居民搬迁。

　　今年还将完成房屋拆迁的地方性法规、规章的清理和修订工作，建立健全拆迁管理工作责任制和责任追究制。

　　征地补偿标准可要求听证

　　另外，在加强和改进征用农民集体所有土地方面，今年福州市将在逐步推行货币安置、办理社会保险金、养老金安置的同时，试行被征地村留用适量的土地用于发展第二、三产业的生产性安置的方式。今后，凡拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案，当事人要求听证的，有关部门要予以组织听证。

　　福州市国土资源部门有关负责人介绍，今年福州市将对全市基本农田保护区进行梳理，即根据现有存档材料与实地进行对照，确切掌握全市基本农田保护区的真实情况；强化对土地开发整理工作，全面完成2003年以前立项的省级项目；争取今年再上8～12个省级土地开发整理项目。

　　违法违纪案8件处分17人

　　去年，针对1999年以来，征用农民集体所有土地补偿费管理使用情况，福州市各级监察、国土资源、农业、审计部门联合开展了专项检查。6年中，全市清理出拖欠征用农民集体所有土地补偿费1.5亿元，现已足额补偿到位，并查处征地补偿费管理使用中的违纪违法案件8件，给予党纪政纪处分17人，移送司法机关处理6人。