本报讯（记者刘扬）在房产新政的影响之下，5月份本市二手房交易量下降，但下降幅度并不太大，约在10%到20%之间，波动最大的是东部地区。
我爱我家公司提供的数据显示，5月份与4月份相比，房源下降了6.2%，成交下降了17.1%。研究人员告诉记者，政策前一周（5·25-5·31）与政策后一周（6·1-6·6）数据对比更加鲜明———买卖客户委托数下降7%，房源下降14%，成交下降20%。链家公司研究人员也
表示，5月份客户登记量上升了40%，房源登记量上升了10%左右，但成交量反而下降10%以上。自5月12日新政颁布以来，购房者选择持币观望的增加了35%，之后的调研结果也显示近九成购房者会选择暂不买房。
二手房市场的卖家多是实力相对薄弱的“散客”，对市场的敏感要高于开发商。由于东部地区楼盘投资倾向明显高于其他地区，“散客”纷纷抛盘，因此东部区域成交量下降最为明显，下降幅度达28%。链家市场专业人士认为，这除了受新政影响外，也与东部下半年新盘将集中放量、消费者对东部房屋观望心理加大有关。5月份，南北区域成交比例比上月有微幅下降，而西区成交情况与东区成相反趋势，微幅上扬2%。
二手房的房价并没有在此前的预期中明显上涨，来自中大恒基的统计显示，5月份二手房成交均价由上月的每平方米6006元上升到6273元，每平方米上涨了267元。据链家公司研究人员介绍，东部区域房价已在持续增长后有下降趋势。
网络编辑：陈岩
