1500人有意加盟上海圆家 上海房价升势明显趋缓

　　东方网6月13日消息：上周六，上海圆家近200人报名参加圆家合作建房项目说明大会。会上，上海圆家相关负责人透露，4月27日，上海圆家投资咨询公司已注册成功。而在下半年，上海圆家有望通过资本运作间接获取土地。

　　而在昨日，在接受采访时，上海圆家项目负责人朱剑透露，根据目前的意向调查，四成的意向者倾向于在浦东中环附近建房，五成人倾向建设100平方米面积的住房。

　　目前，上海圆家网站上已有4000人注册。其中有1500人登记填写了意向书。据了解，根据1500人的意向统计显示，40.13％的人表示能够接受15万元的首付；23.39％的人表示能够接受10万元的首付；20.39％的人能够接受20万元的首付；但是只有16.09％的人能接受20万元以上的首付。

　　而在建房的地址选择上，调查显示，40.09％的人倾向在内外环东部（即浦东）建房；24.36％的人倾向在内外环间的西部和南部建房；只有10.19％的人倾向在内外环间北部建房，“近五成人倾向于建设100平方米左右的房型。”朱剑说。

　　据朱剑介绍，上两个月以来，上海圆家一直忙于谈土地意向。“目前已和30多家开发商洽谈了20多块土地项目。我们将与开发商合作开发或者直接购买项目自己建房。”

　　但由于暂时没有“招挂拍”的土地信息，据透露，目前，上海圆家的主要目标是和开发商谈他们的存量土地。

　　据资料显示，上海目前大约有6000公顷土地在开发商手里，而房产商手中超过两年未开发的土地有1000公顷。按照新出台的《上海市土地储备办法》，超过2年未开发的土地应该被收回，“许多手上尚有存量地的开发商就显得比较着急。这对合作建房而言是一个利好消息：有了讨价还价的余地。”朱剑说。

　　对最近一段时间以来的房产市场调控政策，在接受采访时，朱剑表示，无论房价是涨还是跌，对上海圆家而言都是有利有弊，“房价涨，要求加入合作建房的人肯定多，但土地信息就相对缺乏；房价跌，土地信息相对充沛，要求加入合作建房的人肯定相对会少一些。”朱剑说。

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　　作者：单芸

　　（来源：东方早报）