住宅楼内开幼儿园 百名业主反对

　　律师：变更住宅楼用途是普遍现象，国内还处于立法空白

　　本报讯（记者彭建文）近日，家住松柏华庭的李女士向本报市民热线5589999反映，业主王先生将自家的楼中楼出租给别人开幼儿园，这将侵害小区其他业主的权益。与之协商无果后，上百名小区业主共同签名，反对王先生的做法。

　　6月8日，松柏华庭的物业召集双方进行商谈，记者前往旁听。

　　李女士等不少业主认为，在生活小区内开幼儿园，绿地、公共通道和健身设施会遭到破坏，对孩子的安全也构成威胁。另外，幼儿园噪音大，周围业主难以保证正常休息。再说，小区是大家的小区，是否可以开幼儿园，应征询其他业主的意见。

　　王先生不以为然。他认为，房子是他自己的，房子是否出租，出租给谁，用来干什么，皆属于个人决策，他人无权干涉。其他业主认为开幼儿园会造成公共安全问题，不可使用公共铁门和公共楼梯，他表示接受，因为他在一楼开了三个消防通道，在一、二楼可搭建一个私家楼梯上下，并没侵犯到公共利益。

　　再则，松柏华庭小区也有一栋楼就开了一家私人幼儿园。另外，对于生活小区住宅楼是否可以开幼儿园，他认为法律上并没有禁止性的规定。

　　北京东元律师事务所律师郑伟认为，王先生的住地属于住宅楼，现在另作其他用途（营业场所），实际上变更了规定的使用方式。这也涉及相邻权的问题，按民法通则对相邻权的规定，就是有利于生产、方便生活的原则来处理问题。但是，国内目前对这种状况还未有相关的法律处理。这是一个普遍现象，在国内还处于立法空白。

　　(厦门晚报)