苏州12日电上个周末，为期4日的苏州吴中区2005房产展销会在吴中体育馆开场。这是“六一”房产新政后苏州首个房展会，与时下进入仲夏的天气相比，房展会却显得颇为冷清。
各式各样的“秀”没了，这是记者在展会现场感觉最为强烈的一点。在房产新政下，开发商似乎无精打采，积极性不再高涨，以往房交会上劲歌热舞以及大送礼品的场景不复出
现。而对于看房的人来说，急于成交的心态淡了，只是问问价格，看看房型，探探行情而已。
房展会上，外地置业者来得多，投资客少了。虽然本次展会上的房源以吴中区为主，但看房的人都是工作在市区的年轻人。考虑到闹市地段的房子价格较高，不如选择在吴中区购买一套总价低的中小套型住房，再添置一辆汽车，住与行可以一步到位。这一想法倒是被车商们捕捉到了，与房展会同步举行的车展，人气不凡。
根据苏州发布的新房产政策，购房面积在144平方米以上的住房，契税将按4%%征收。这也使得大户型房屋越来越不讨喜。在一处楼盘的意向登记单上，中小户型仍是人们的需求重点。
当下楼市观望气氛日渐浓厚，开发商对于市民心态也早已熟知。由于大部分楼盘要到今年下半年才会开盘，在回答看房者的问题时，销售人员报出的价格甚为笼统，要么是均价，不然就是一个不起价。记者注意到，这些价格和以往相比略有下调。（李仲勋 潘朝晖）新华日报
