本报讯（记者董少东）本市的《机动车地下停车位预售合同》目前正在网上征求意见。其内容是地下停车位该如何出售，然而这份合同在网上征求意见期间，网民关注最多的却是这份合同成立的前提———地下停车位该不该出售，其核心就是地下车位是否计入公摊。记者从北京房地产勘查测绘所了解到，实际上，独立使用的地下车库是不计入公摊面积的。
在首都之窗的“民意征集”栏目，《机动车地下停车位预售合同》公示4天以来，共收
到上百条市民留言。其中，认为地下车库不应该出售的市民不在少数。比较有代表性的看法是“地下车库是小区的必要配套设施，理应归小区全体业主所有。”还有市民认为房屋公摊面积已经包括地下车库，再收一份车位费不合理。
记者就此采访了北京房地产勘查测绘所，一位王姓科长告诉记者，国标《房产测量规范》里有明确的规定，独立使用的地下室、车棚、车库等不计入共有建筑面积。市民不必就此怀疑。不过，他补充说：“小区地下停车位一直都是比较复杂的问题。需要提醒消费者，购买前应当确认开发商对其有完整独立的出卖权。”
记者了解到，一般小区地下停车位分为两类：一是按照建设用地规划许可证载明的规划用途建造的地下车库，开发商有权予以出售、出租。另一类由开发商利用建筑物的地下空间改造而成的停车位，其权益应归小区的业主。
网络编辑：陈岩
