新政刀刀见血 炒房遭受重创

　　据新华社

　　记者近日随国务院稳定房价检查组赴河北、重庆、山东、北京等地检查时发现，税收政策作为目前中央调控房价的重要手段之一，一经出台，已给全国部分地区房地产业带来一定影响，税收房产新政策效果初显。

　　据各地房地产市场信息系统显示，国家调控房价政策相继出台以来，部分城市的房价不同程度出现增速减缓现象。北京市3、4、5月份期房交易价格环比涨幅分别为17%、8%、0.51%；济南市5月下旬住房销售平均价格比5月中旬下降了3．09％；重庆主城区5月份商品住房成交均价同比增长9．8％，与一季度相比下降5．3％。

　　本轮调控房价，国家充分运用税收等经济手段调节房地产市场，加大对投机性和投资性购房等房地产交易行为的调控力度。

　　中国人民大学公共管理学院教授严金明认为，通过征收营业税，以税收为杠杆对房地产进行调节，遏止投机性需求，控制投资性需求，这对炒房人无疑是一个沉重的打击。

　　一位在上海、江苏、北京等地均有业务的地产投资公司经理告诉记者：“本轮稳定房价的政策，给我们带来的影响是：刀刀见血。”

　　在炒房行为得到遏止的同时，由于政策中对普通住房的税收优惠指向非常明显，还起到了引导供应和需求的作用。

　　许多开发商都表示，新的税收征管政策已让他们转变思路，开始积极开发中小户型和中低价位住房。

　　(都市快报)