江淮晨报晨报讯“听说营业税还没收，我现在应不应该买二手房呢？”近日，省城不少房产论坛都传出营业税还没收取的消息。记者昨天从相关部门了解到，由于合肥市相关细则还没有出台，国家七部委联合出台的“房产新政”，进入实际操作过程可能有待一段时间。
自6月1日起，国家调整住房转让营业税税收，个人购买住宅不足两年转手的，将按售房收入全额征收营业税。超过两年的普通住宅在销售时免营业税，而非普通住宅仍按差额征
税。5月30日，合肥市公布“普通住宅”标准：一、住宅小区建筑容积率在1．0以上；二、单套建筑面积在144平方米以下；三、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．44倍以下。但记者从合肥市几家房产中介公司了解到，到目前为止，在他们帮助客户办理过户的过程中，营业税都没有被提及，过户程序还是和6月1日之前大体相当，只需交纳契税、登记费、印花税等，而不需要交纳营业税。
记者昨天从合肥市地税、房产等部门了解到，合肥市对此政策的相关细则还没有出台，是导致暂不收取营业税的主要原因。合肥市房地产交易中心的工作人员告诉记者，虽然七部委公布了新政的具体细则，但是普通住宅的标准界定方面专业性比较强，在实际操作过程中，情况也较为复杂，需要一些操作细则去支持，因此他们目前还是按照以前的程序办理过户手续。而合肥市地税局税征部门的工作人员也告诉记者，普通住宅的标准很难掌握，比如第三条，需要合肥市房产部门公布相关数据，税务部门不好掌握，这就给执行新政策带来难度。
合肥市房地产局的有关人士称，新政涉及到多家部门，具体细则的出台还要看市建委、税务局等有关部门如何具体协调，估计不久详细的政策就会出台。
（索苏静）
（来源：江淮晨报）
