房产新政实施 中介面临洗牌

　　房产新政从6月1日实施以来，重庆房产中介正面临一次大洗牌：半个月来，许多中介没接到一笔生意，一些实力较弱的中介老板已感受到来自房租和员工工资的压力，表示将退出房产中介市场。

　　昨日，记者来到重庆市房地产交易所，发现数千平方米的交易大厅冷冷清清，好些中介机构的办公间空无一人。琴琴房介一位女工作人员称，这半个月来闲得很，公司这个办公

点没接到一笔单。据她介绍，6月以前，这里一天可交易100多套房屋，而6月1日以后，就很少有人来交易了，半月来，整个大厅里的所有中介机构只交易了两套房屋。

　　金地中介的工作人员也称，他们公司在本月也打了“白板”，不只是他们一家，整个大厅数十家中介中起码有一半和他们公司一样，没接到一笔单子，不管是房屋满两年的还是没满两年的，全都受了影响。

　　乐宝中介的工作人员说，他们运气稍好，6月1日接了一笔单，总价40多万元，房屋买卖不到两年，房主以为6月1日依然按老政策收费，没想到政策在当天已变了，但前一天他已与买方签了合同，只得忍痛“多”交了2万多元的营业税。前天，公司又接到一笔单，房主是1999年在房交会上购的房，以为在两年期外，但到交易厅一查，发现房屋是2003年8月8日办的证，离两年还差两个月，于是房主与买家相约到8月份后再来交易。

　　交易所咨询处的工作人员也证实了这种情况。据其介绍，6月以来交易大厅的交易确实一落千丈，很少有人来交易。

　　由于大量中介机构接不到单，失去了收入来源，而房租和员工工资依然要支付，实力较弱的老板已明确表示准备退出中介市场。

　　不过，乐宝中介负责人称，公司还是坚信重庆的房价会涨，中介市场迟早会火起来，因此，他们还将在江北、沙坪坝等地新开分店。“只要挺过这个困难期，一些实力弱、贸然进入这个行业的中介死了，我们的好日子自然会到来！”这位人士信心十足。

　　据了解，6月以前，由于重庆二手房交易十分火爆，而中介的准入门槛又很低，致使大量中小投资者纷纷涌入房产中介行业，一时间，大量的房产中介门市在大街小巷遍地开花。

　　记者喻奇树实习生杨珺