非交易转按揭无人“准入”

　　本报讯如果认为自己的房贷银行利率偏高，那么可通过跨行非交易住房转按揭，将房贷转到利率低的银行。记者日前从深圳发展银行上海分行获悉，该业务一经推出，咨询者就络绎不绝，但半个多月来，办理量至今为零，没有一人通过银行审查。

　　记者了解到，市场反响也的确热烈，刚开始银行每天都能接到数十个咨询电话，更有市民专程跑到银行网点申请，但为何没有一个人准入呢？深发展个人金融中心一位负责人透

露，银行推这项业务存在很大风险，所以审核要求很苛刻。

　　风险的根源就在“向借款人发放过渡性的赎楼贷款，用于偿还原来银行的按揭贷款，赎出房产证”这一条上。该负责人表示，虽然银行要求借款的市民提供担保，但是现在上海大部分担保公司资产并不雄厚，而一宗房贷至少也得几十万元，恐怕没有多少担保公司有实力承办房贷担保业务。“一旦发生骗贷，对规模较小的股份制银行来说，后果不堪设想。”

　　记者黄雨清（来源：劳动报）