国家七部委联合颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中关于征收房屋交易营业税的相关条款规定，个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税。日前有关部门正式公布了本市确定普通商品住房的 4项标准。
住宅小区建筑容积率在 1.0以上（含 1.0）。
单套建筑面积 144平方米以下（含 144平方米）。
实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格1.2倍以下。市内不同级别土地房屋销售均价具体标准为———外环线以内分十级：一级土地普通商品住房平均价格标准为每平方米7320元以下；二级7080元；三级 6960元；四级 6600元；五级 6000元；六级 5760元；七级 5640元；八级4800元；九级4080元；十级3840元。塘沽区、开发区住房比照七级土地普通商品住房平均价格。大港区和东丽区、津南区、西青区、北辰区的外环线以外地区住房比照九级土地普通商品住房平均价格。汉沽区、武清区、宝坻区、蓟县、静海县、宁河县住房比照十级土地普通商品住房平均价格。以上标准中不包括精装修费用。平均价格标准市有关部门将根据市场变化情况按季动态调整。
别墅类住房全部作为高档商品住房，不得列入普通商品住房。
同时符合以上四项条件的住房为我市的普通商品住房。
