记者近日随国务院稳定房价检查组赴河北、重庆、山东、北京等地检查时发现，税收政策作为目前中央调控房价的重要手段之一，一经出台，已给全国部分地区房地产业带来一定影响，税收房产新政策效果初显。
据各地房地产市场信息系统显示，国家调控房价政策相继出台以来，部分城市的房价不同程度出现增速减缓现象。北京市3、4、5月份期房交易价格环比涨幅分别为17、8、0.51
；济南市5月下旬住房销售平均价格比5月中旬下降了3．09％；重庆主城区5月份商品住房成交均价同比增长9．8％，与一季度相比下降5．3％。
本轮调控房价，国家充分运用税收等经济手段调节房地产市场，加大对投机性和投资性购房等房地产交易行为的调控力度。建设部等7部委日前下发的文件指出，自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年含2年转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年含2年转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
中国人民大学公共管理学院教授严金明认为，通过征收营业税，以税收为杠杆对房地产进行调节，遏止投机性需求，控制投资性需求，这对炒房人无疑是一个沉重的打击。
有专家指出，与土地、信贷等其他政策相比，税收政策直接针对楼市中的投机者，在稳定房价方面起到了立竿见影的效果。与此同时，专家认为，除投机投资性需求比例较大的个别地区房屋价格可能出现下降外，由于受需求的持续拉动，多数地区住房价格将不会出现大起大落。
（新华社北京6月14日电）（黑龙江日报）
