税收阻击炒房显效果

　　据新华社北京电（记者 王宇张晓松杜宇）记者近日随国务院稳定房价检查组赴河北、重庆、山东、北京等地检查时发现，税收政策作为目前中央调控房价的重要手段之一，一经出台，已给全国部分地区房地产业带来一定影响，税收房产新政效果初显。

　　据各地房地产市场信息系统显示，国家调控房价政策相继出台以来，部分城市的房价不同程度出现增速减缓现象。本轮调控房价，国家充分运用税收等经济手段调节房地产市场

，加大对投机性和投资性购房等房地产交易行为的调控力度。建设部等7部委日前下发的文件指出，自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

　　中国人民大学公共管理学院教授严金明认为，通过征收营业税，以税收为杠杆对房地产进行调节，遏止投机性需求，控制投资性需求，这对炒房人无疑是一个沉重的打击。

　　炒房者挂牌退市，消费者也开始持币观望。北京城建投资发展股份有限公司副总经理刘小冰坦言，就具体项目来讲，最近一周消费者来电来访量明显降低，降幅大概有30%。

　　有专家指出，与土地、信贷等其他政策相比，税收政策直接针对楼市中的投机者，在稳定房价方面起到了立竿见影的效果。

　　在炒房行为得到遏制的同时，由于政策中对普通住房的税收优惠指向非常明显，还起到了引导供应和需求的作用。

　　国务院稳定房价检查组相关负责人、财政部部长助理王军认为，税收政策作为国家稳定房价组合拳打出的重要一“招”，效果已经初显，体现了国家国民经济宏观调控能力的不断提高。