7月1日起中心市区开征私房出租税

　　鲤城、丰泽征收标准基本一致

　　私房的标准核定会因区域不同，有不同的划分

　　居民可于每月10日前，到各社区代缴税

　　早报讯 （记者胡彦明）记者昨日从丰泽区、鲤城区两个地税局分别了解到，两区均准备从7月1日开始由街道社区代征私房出租税。

　　鲤城区地税局王副局长介绍说，鲤城的私房出租税代征办法和一些征收标准已经提交给鲤城区政府，正在审批。地税局已经在和社区进行协调，调查摸底也在同步进行当中；有可能从下个月开始征收私房出租税。征管科的税务人员告诉记者，鲤城区的征收办法主要也是社区代征，只要审批通过，代征工作也会立即展开；鲤城私房出租税的征收标准，基本上与丰泽区一致，只是私房的标准核定会因区域不同，有不同的划分。

　　据丰泽区地税局的税务人员介绍，他们的审批已经下来了，调查摸底也已经基本到位，下个月就可以开征私房出租税。他们与社区协税员已经实地进行税源调查摸底，并建立《私房租赁情况登记表》和《社区私房出租户税收征管底册》，想逃税没那么容易。

　　早报解读

　　在社区就可缴私房出租税

　　早报讯（记者胡彦明）由于私房出租税是委托社区代征，居民只要在每月的10号之前，前往各街道办事处所辖社区就可以代缴，无须到地税服务大厅。

　　算一算要缴多少私房出租税

　　只要有个人私房出租的居民都要缴纳私房出租税。缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、印花税、个人所得税。其中，营业税现在暂时按3％的税率征收，房产税现在暂时按4％的税率征收，个人所得税现在暂时按10％的税率征收。

　　月租金收入不到1000元的出租户，不征收营业税及其附加（城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加）。

　　（1）应纳营业税＝房屋租金收入×3％；

　　（2）应纳房产税＝房产租金收入×4％；

　　（3）应纳城市维护建设税＝应纳营业税税额×7％；

　　（4）应纳教育费附加＝应纳营业税税额×3％；

　　（5）应纳地方教育附加＝应纳营业税税额×1％；

　　（6）应纳印花税＝合同签订的月租金收入金额×0.1％；

　　（7）应纳个人所得税＝（房屋租金收入－800－缴纳的税费）×10％。

　　看一看对付逃税有这些处罚

　　想逃避缴纳私房出租税的市民也要注意了，未按规定的期限申报办理税务登记，由税务机关责令限期改正的，可以处2000元以下的罚款；情节严重的，处2000元以上1万元以下罚款。

　　纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的，由税务机关责令限期改正，并处5万元以下的罚款；纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或少缴的税款、滞纳金，并处不缴或少缴税款50％以上5倍以下的罚款。

　　纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿、财产的手段，妨碍税务机关追缴欠税的，由税务机关追缴欠缴的税款、滞纳金，并处欠缴税款50％以上5倍以下的罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。