成都最大烂尾楼无人敢接手

　　起拍价1.75亿元，虽由3家公司联手拍卖，但无人报名竞价

　　早报讯（记者李正勇）成都最大的烂尾楼—————位于人民南路和陕西街交会处的华帝大厦在被晾了7年后，昨（16）日在总府皇冠假日拍卖。让人遗憾的是，这场创下了成都烂尾楼参考价之高、拍卖公司之多等多项拍卖之最的拍卖，最终在喊价1.75亿元后，无人应招。华帝大厦首次拍卖流标。

　　首次拍卖无人报名

　　昨天上午10时，由四川联拍、新光拍卖、炳鑫拍卖三家拍卖公司共同承担的这次拍卖会正式开始，虽然现场有一些前来了解情况的商家，但并没有举槌拍卖。据参与拍卖的四川联拍负责人潘践介绍，华帝大厦首次拍卖起拍价是1.75亿元，可是直到拍卖会举行时，没有人报名竞标。潘说，这可能与拍卖的价格和华帝大厦本身还有一些问题（如国土问题、规划等)尚须解决，致使这次拍卖流标。

　　拍卖门槛高达1.5亿元

　　潘说，尽管流标了，但这次拍卖和成都以往烂尾楼拍卖不同的是有严格的准入制度，报名者首先须提供华帝大厦的改造方案，而方案必须和华帝大厦所在地的整体规划相吻合，同时在方案中还需要注明复工日期。据透露，目前华帝大厦已被纳入该地区的CBD规划中，改建方向基本上可以定位为高档写字楼和宾馆。另外一个条件就是对报名者的资金要求，首先他们必须提供自己的银行资信证明，规定不能少于1.5亿元，而确定要参加拍卖还必须缴纳1500万元保证金。

　　3家公司联手拍卖

　　也正是由于标的大等因素，委托人成都中院选择了3家实力较强的四川联拍、新光拍卖和炳鑫拍卖来共同拍卖。3家同时处置一个标的，这在成都拍卖界中尚属首次。

　　拍卖前，3家拍卖公司会做充分的准备，包括起拍价的制定、买家的招揽等，为了寻找到合适的买家，拍卖公司可能会扩大范围，采用全球招标的方式。

　　按照评估公司评估出的参考价，该标的起拍价定在1.75亿元，其参考价已经远远高出2003年假日大厦的拍卖成交价1.207亿元。华帝大厦这个价格截至目前创下了成都烂尾楼拍卖中的最高价。

　　据参与拍卖的一位负责人表示，昨天进入拍卖场的不排除有富豪李嘉诚旗下的和记黄埔房产公司、由温州商人组成的温州投资团以及成都本地的房产开发商。

　　“烂尾”历史长达7年

　　华帝大厦位于人民南路122-124号与陕西街交会处，已经纳入成都已规划的、正在构建的CBD（中央商务区）内。该标的的建筑结构为地下3层、地上22层，设计层高为一层6米、二至五层4.2米、六层及以上3.6米。总建筑面积约为57304平方米，土地使用权面积为4425.36平方米。

　　华帝大厦1994年12月由成都华帝房地产综合开发公司和成都市第九人民医院协议联合建设。1996年便破土动工修建，至1998年大厦土建工程基本完工，但是后来由于资金不能到位，该大厦便一直被“烂”起，至今已有7年之久。