大力推进节能省地型住宅建设

　　本报讯（记者张奕）上海将大力推进节能省地型住宅建设，今年新建的1000万平方米重大工程配套商品房、1000万平方米中低价普通商品房“身先士卒”，首批试点项目将于本月28日开工建设。

　　三管齐下节能省地

　　记者昨天从市房地资源局获悉，以循环经济的要求来推进上海节能省地型住宅建设，是今年上海住宅建设的重点。上海将通过建筑节能、住宅全装修和“四新”(新材料、新技术、新工艺和新设备)成果集成应用三个切入口，强化推进住宅产业化，以此发展节能省地型住宅。

　　建筑节能方面，包括两个“1000万”在内，全面推进建筑围护结构保温节能。同时进一步提高空调等设备的能效，通过建筑保温和空调能效提高，实现本市住宅空调的节能率达50％-60％；结合《中华人民共和国可再生能源法》颁布实施，大力推进太阳能等可再生能源利用。

　　实施全装修也是推进节能省地型住宅的一条有效途径。上海目前已推进了1600多万平方米的全装修住宅。据统计，市民对全装修住宅的认同率已超过60％，而且逐年提高。下一步上海还将进一步加大全装修推进的力度。今年，争取中心城区60％新建住宅实现全装修。

　　2002年以来，上海以每年50个小区的速度，推进保温节能、智能化、有机垃圾生化处理、太阳能利用等十项“四新”成果的集成应用。下一步上海还将进一步深化和完善相关的技术标准和产品支撑，重点围绕“节能、节水、节材、节地、治污”等方面，充分挖掘节约潜力，不断完善技术应用集成体系。

　　普通住房价低质高

　　上海将从规划理念、设计、技术、管理和政策等几个方面，为普通市民打造节能省地型的中低价住房。

　　在规划方案中，两个“1000万”项目将通过科学的规划布局、合理的功能分区以及小区布置，保证住宅功能和舒适度。住宅朝向基本为南北向，这样将有利于采光、节约能耗；在建筑设计中，增加可使用空间，提高土地利用率。特别是在户型设计上，两个“1000万”项目基本以建筑面积70平方米左右的2室1厅为主要房型，适当配置建筑面积50平方米左右的1室1厅（或2室户），少量配置建筑面积90平方米左右的3室1厅，实现“面积不大功能全”，对节约用地、降低能耗具有直接的作用。

　　两个“1000万”项目售价不高，但并不意味着住宅的品质可以降低。通过推广经济适用和成熟合理的技术产品，同样能实现各项节能措施，实现“价低质高”。由爱建股份开发的“世际新苑”和中城集团开发的“君莲小区”是两个“1000万”中首批节能省地型住宅建设试点项目。有关方面表示，将在《上海市配套商品房建设导则》、《上海市中低价普通商品房建设导则》的编制过程中，引入建筑节能设计规范和技术要求，用以指导项目的规划设计。

　　（《住宅：循环经济的巨大载体》刊第10版）