提前还房贷要付违约金 工行将执行

　　6月16日，中国工商银行广西分行营业部有关人士向记者透露，从7月1日起，中国工商银行广西分行营业部将根据工商银行总行的要求和广西银行同业公会的有关通知精神，对提前归还个人住房贷款的客户收取5‰的违约金。中行已开始收取违约金

　　在此之前，广西银行同业公会已下文通知各成员单位：经与当事人协商约定，广西各家商业银行可以对个人住房贷款提前还款收取违约金，违约金率为千分之五，即违约金＝提

前还贷金额×5‰。

　　不过，中国银行广西分行办公室人员向记者介绍，事实上，今年以来，中行广西分行系统对提前归还个人住房贷款的客户已经开始收取了一定的违约金，其中住房贷款期限在一年以内，对提前归还的贷款部分，银行加收两个月的贷款利息作为违约金；贷款期限在一年以上的，则只加收一个月的利息作为违约金。今年五月，中国银行总行就个人住房贷款业务提前还贷收费问题出台了新的政策，政策明确规定：对已签订的借款合同，将严格按照合同约定执行，合同中已对提前还贷的时间、金额、收费标准等内容进行明确约定的，可收取相应的费用；合同中未明确约定的，暂不向客户收取相应费用。新发放的贷款，各分行则根据当地市场情况，参照同业做法，自行确定收费标准，并在合同中加以明确约定。这位人士说，广西银行同业公会通知下达后，中国银行广西分行将按同业公会规定的违约金率标准执行。其他银行未见相应动作

　　工商银行、中行表示要收取违约金，其他银行近期内是否也会有相应的动作？记者昨日采访了首府各家商业银行，了解其个人住房贷款提前还款方面的相关政策。

　　中国建设银行广西分行办公室有关人士表示，由于建设银行总行对此问题尚未明确表态，建设银行广西分行要等总行文件及广西银行同业公会的具体要求后，才会决定是否要收取违约金。

　　中国农业银行广西分行营业部人员也告诉记者，他相信各家银行对个人住房贷款提前还款的部分收取一定的违约金只是时间问题，但目前营业部方面尚未收到这方面的文件。

　　光大银行南宁分行行长助理韦安则对记者说，由于目前光大银行南宁分行个人住房贷款提前还款的比例很少，所以他们还没有考虑要对这部分客户收取违约金的问题。

　　交通银行南宁分行个人金融业务部副总经理徐如秀在接受记者采访时说，尽管交通银行南宁分行个人住房贷款的客户提前归还贷款的人数有上升的势头，但考虑到多方面因素，他们目前也尚未对提前归还贷款收取违约金。

　　南宁市商业银行则因为个人住房贷款业务刚起步，目前也没有出台对提前还款者收取违约金的政策。但有关人员表示，一旦业务扩大并步入正轨后，南宁市商业银行方面会参照同行做法，并严格按国家有关规定执行。贷款须约定还贷期限

　　提前还贷要收违约金了，这对以后市民办理个人住房贷款有什么启示？对此，有关人士认为，今后个人住房贷款的借款人在向银行贷款时，必须根据个人具体情况，与贷款银行约定好还款的期限，并严格按照合同的约定归还银行贷款，否则，就算你手头有余钱，要提前归还住房贷款，也要付出一定的违约金。

　　来源:

　　当代生活报 责编:韦力萍 作者:陆原