北方热线网——沈阳日报讯受七部委房产新政等因素的影响，5月份沈阳市的房地产市场交易发生明显变化，具体表
现为商品房销售备案量大幅下降，存量房转让增多。
5月商品房销量下降
据沈阳市房产局的统计数据显示，5月份沈阳市商品房销售合同备案共4749套、面积
43.91万平方米、金额
15.48亿元。分别比上月下降76.9％、78.3％和75.6％。
沈阳市房产局的相关人士认为，商品房销售备案量大幅回落，是由于4月“房交会”网上办理备案登记数量集中增大
。但七部委房产新政出台以来，开发销售单位反映的客流量与销售量下降却是不争的事实。铁西商品房卖得最火从统计的成交
面积分布看，排列在前3位的依次为铁西区成交9.5万平方米、大东区成交7.8万平方米、皇姑区成交7.4万平方米。
业内人士认为，铁西、大东房子销售的火爆，与两区商品房的中低价比例，及两区日益提高的居住环境有很大关系。
商品住宅均价3251元每平米
与一些城市在新政出台后商品住宅价格下跌相反，沈阳市的住宅均价依然有了上涨。5月全市商品房销售均价为35
25元／平方米，比上月上涨了12.4％，其中市区(含于洪区、东陵区、浑南新区)商品住宅销售均价为3251元／平
方米，比上月上涨了3.4％。
房产局的相关人士认为，沈阳市的商品住宅销售均价虽有所波动，但依然处于正常区间。(龚义龙)
