利好之中带来新问题——物业管理公司点评

　　新快报见习记者　左娟

　　在对大福路沿线各楼盘物业管理公司相关负责人的采访中，记者提到扩建对于他们的影响，大多数人都表示“整体来说肯定是件好事”。道路从现有的4车道增为8车道，将使交通更加畅通，住户出行更加便捷。同时，大福路作为规划中的佛山中心城区“绿色中轴线”，其扩建将提升沿线区域的整体形象，吸引更多的人气和商机，带动楼盘商业圈的发展。这

样，小区的商业功能将得到某种程度上的完善，居民的衣食住行将更加方便。

　　但是，道路的扩建也会给物业管理造成一些新的困难，例如路面加宽必将挤占沿线楼盘临路处的空地或停车场，使得住宅小区入口处变得比较拥挤，可能给住户出行带来一些不便甚至安全隐患。一些沿线楼盘的物业公司表示将会增派人手、增加成本投入，以加强小区临路处的管理。

　　以大福南路上的大型楼盘玫瑰园为例。玫瑰园拥有很多的商铺，其商业圈发展比较成熟，而且会所所在位置正好是大福南路与绿景路交叉的十字路口，对面又是市一医院，因此平日车流量、人流量非常大。据玫瑰园物业管理公司王经理介绍，目前玫瑰园住户的车辆停在小区的车库和停车楼里，而商业圈里近大福南路方向的商铺经营者和消费者的车辆则主要停靠在会所前的停车场，另外一些去对面市一医院看病的人也将摩托车停靠在临街商铺前，因此该停车场已经相当拥挤。大福路扩建之后，预计将挤占几米宽的人行道，由此必将压缩此停车场的面积，那时将造成“车满为患”的局面。“我们只能采取一些应对措施，例如可能对停靠的摩托车收取一定的停车费，或者开辟一个临时停车场”王经理说道。同时，他表示到时将有必要在会所前增加保安人数，加强治安巡逻和交通疏导。

　　相对于停车问题来讲，排水问题是更加让沿线物业管理公司担心的一个问题。因为沿线楼盘的下水道是与公路下水道是连在一起的，居民的生活污水都排往公路方向，所以如果公路排水不畅的话，将造成生活小区下水道的阻塞。据了解，现在大福路的排水系统并不是很顺畅，在今年6月4日、5日连续两天的暴雨中，路面上的积水达到半米深，而且蔓延至旁边的居民区。“当时我们的地下停车场都淹了，玫瑰大街上的水都有及膝深，住户家里的水也排不出去。”玫瑰园物业管理公司王经理回忆道。据他分析，大福路扩建至8车道之后，排水量将增加一倍，如果不建设好排水系统，没有很好的排水设施的话，将会给沿线居民生活带来很多困难甚至安全隐患，而这种问题也将是物业管理公司难以解决的。

　　所以，他认为在大福路扩建一开始时就要重点考虑排水设施建设的问题，物业公司也将积极地配合，进一步改善小区的排水系统。

　　（夏天／编制）