开发企业篇
新快报记者 吴韶清 见习记者 左娟道路交通状况是人们买房重点考虑的一大因素，道路建设对于沿线楼盘的影响可以说是“牵一发而动全身”。对于分布在大福路沿线的各个楼盘来说，明年省运会开幕前将变身双向8车道的大福路，会对他们的楼盘的开发销售产生多大的影响呢？记者就此问题采访了沿线的宏城·文华花园、东建·世纪康城等房地产开发
企业的相关人员。
大福路扩建是利好信号房地产开发企业方面普遍认为，如果只从大福路一条道路扩建来看，对沿线楼盘的影响是比较有限的。最重要的还是通过道路、园林以及其他市政配套设施同步升级，才会大幅度地提升区域的整体形象，从而从宏观上展示大福路周边区域的房地产项目的价值。负责文华花园策划工作的珠江恒昌房地产顾问公司的何小姐认为，对文化花园而言，大福路扩建是一个利好信号。不少市民都知道佛山必然会向南拓展，大福路已经被定为佛山中心组团新城区的绿色中轴线，但一直等待大福路扩建有所动作。如今大福路扩建得到了比较具体的落实，让人们对政府的城市建设方向有了更清楚的认识。大福路扩建以及扩建过程中拆除沿线部分破旧厂房、平房，提升了区域环境的档次，让区域内配套更加完善，交通更加便捷，必然大大增强人们对这一区域的信心。有业内人士认为，大福路过去因为设有佛山市政府、禅城区政府等行政机构，是佛山最重要的政治中心。曾被称视为一条“行政大道”。可是与南海大道等相比，大福路目前的商业气氛还是比较弱，其经济和文化方面的功能还不算突出。此次对大福路进行扩建，加上一些商业项目在未来一两年投入使用，将使它获得更多的商业功能。大福路（及大福路南沿线）作为由同济路、三乐路、华阳路和佛山大道四条城市干道围合而成的中心组团新城区的中轴，将有力拉动这一区域的发展，使其加速升级为佛山新的政治、经济、文化中心。这样一个中心的形成，对于核心城区内房地产项目价值的提升作用将是巨大的。
关键要看住宅产品自身大福路扩建不过是属于地段因素变化的一个方面，何小姐认为，开发销售能否获得成功，还是要看住宅产品本身的素质。何小姐表示，宏城·文华花园作为与37万平方米文华公园完全融合在一起的高尚住宅小区，地段优势明显，大福路扩建不过是锦上添花，进一步增加了沿线楼盘的升值潜力。目前宏城·文华花园更多的是希望通过小区低密度（容积率只有1.8）、房子全部朝南、户型间隔特别实用等产品内在优点来吸引置业者，而不仅仅是以公园或者道路优势拉动销售。东建·世纪康城有关负责人则以地处大福南路和魁奇路交会处不远的东建·世纪康城为例子，认为大福路扩建之后将成中心组团核心新城区中的一条主干道，加上东西向相接的魁奇路，让东建·世纪康城将处在两条主干道交叉的枢纽位置，地段价值大大升值，而对于业主最为实在的影响是出行更加便捷。该负责人表示，虽然大福路的扩建必将成为沿线楼盘的一大卖点，对正处于热销阶段的世纪康城来说更是一大利好因素，但他认为与沿线商业相比，大福路扩建工程及魁奇路路面改造工程对于东建·世纪康城的影响比较小，世纪康城最大的卖点依旧在于它独特的开发定位“引领高尚、健康人文环境”，最终以实实在在的产品品质，打造出更一个宜居的高尚健康社区。（夏天／编制）
