沪推非住宅用地 221万平 沪住宅面临三大能源问题 | ||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年06月18日06:20 东方网 | ||||||||
东方网6月18日消息:自2月初的2号公告推地以来,上海土地市场再次启动。昨日,市房地局发布今年第3号市国有土地使用权出让公告,宣布挂牌出让本市11个区的37幅非住宅用地,总面积高达2206398平方米,远超过前两次推地总量之和。业内人士指出,这些非住宅用地的推出也是为了满足一些早前开发的住宅项目、特别是近郊住宅项目的商业及其他公共设施的配套需要。
青浦奉贤成“推地大户” 记者统计发现,此次推出的37幅土地均为非住宅用地,其中最多的是商业和商办用地,达到31幅;另外还有综合性质用地块3幅,面积达379172平方米;公共设施用地块3幅,面积达144161平方米。 在土地供应的区域分布上,青浦和奉贤是此次当仁不让的“推地大户”,各自推出7幅大面积用地;另外,嘉定区5幅,浦东新区4幅,宝山、金山、松江区各3幅,普陀区2幅,长宁、闵行、南汇区各1幅。不难发现,近郊土地是这次推地的“主力军”,而中心城区仅有长宁、普陀等寥寥数块。 长宁“热地”备受关注 记者发现,此次推出的37幅地块中,最大的为18号的金山新城地块,面积达到282847平方米,其位于亭卫南路以东、沪杭公路以北,是一块低容积率的大型商业用地。 但业内开发商最为关注的还是1号地块———长宁区88街坊32/8丘地块,其位于长宁路以南、凯旋路以西的中心区域,土地面积也达到60853平方米,用途为商办用地,规划容积率为3.99万平方米/公顷。“这是建造区域型大体量销品茂和综合广场、办公楼的绝佳地块,相信会吸引不少开发商的注意。”易居中国研发中心经理郑翎昀表示。 推非住宅用地为配套 由于此次大规模推出的220多万平方米非住宅用地集中于近郊,业内分析师表示,此前近郊住宅的交通、配套尚不成熟,产生无效供应而不能满足生活居住是购房者最担心的问题,可以说,配套设施一直是近郊住宅发展的掣肘。 作者:柯鹏 (来源:青年报) | ||||||||