北京市民有望20天内办理完房产证

　　本报记者崔鲸涛报道 产权证是业主拥有房屋的合法证明，所以早一天办下来，购房者就能尽早安心。近日，记者从市建委获悉，今后北京市民有望20天内办理完相关手续，并拿到房产证。另外，市建委有关负责人透露，统一的“北京交易权属登记管理系统”即将建立，以保证相关机构尽快办理完产权证。

　　开发商违规致使产权证难办

　　对于一些购房者几年都未拿到房产证的原因，市建委有关负责人表示，政府、开发商、个人都有一些责任。

　　一方面，管理部门的信息化程度还不高，计算机系统不完善，目前除了海淀区已实现产权证办理立等可取以外，有的区县至今还需手工查询档案。另一方面，很多开发商因早期拖欠了一些项目的土地出让金和滞纳金，一些开发项目不符合规划要求，有的项目还存在拆迁纠纷、抵押等问题，致使开发商的“大产权”办不下来，业主自然没法拿到“小产权”。第三方面是，房改房在办理产权证时也较慢，这主要是单位怕办完产权证后，对员工失去约束力。此外，一些业主本身对办产权证不积极，也造成办理速度较慢。

　　海淀区产权证立等可取

　　据了解，目前海淀区房地局办理房产证，只要手续证件齐全，10件以下立等可取，百件以下当日可取，百件以上15日可取，不存在压证现象。该负责人向记者表示，今后要向全市推广海淀区的做法，加快购房者拿到产权证的速度。目前，“北京交易权属登记管理系统”正在建设中，建成后购房者可在20个工作日内办理完产权证。

　　不及时办理要负责任

　　此外，记者从市建委有关部门获悉，目前市建委已向市政府提出关于制订《北京市房屋权属登记管理办法》的立法建议。《办法》中将明确规定，不及时申请或不及时办理房屋产权登记的政府主管部门、开发商、购房者要分别承担责任。这无疑将一步规范房地产开发商的行为。