全球公拍成都地标——东大街11号地块即将走进拍卖场

　　百年东大街前沿CBD

　　11号地块开发前景无限

　　“东大街11号地块规划通过,正式交付成都市土地拍卖中心进行拍卖”!

　　6月8日上午,成都市规划局举行2005年第12次建管业务办公会,正式审查通过东大街11号地块规划设计条件,这表明成都的“商务地王”正式进入合法拍卖程序，即将向全球开发巨头公开拍卖!消息一经传出,立即引起各地投资开发商的密切关注,他们纷纷在打探“商务地王”的前世今生———

　　濯锦之江源远流长

　　东大街，位于成都市锦江河畔。“濯锦之江，源远流长”，锦江区闻名遐迩，是成都市的中心城区,更是中国国务院确定的“商贸繁华区”，辖区内有春熙路、盐市口商业圈，以及百年老街东大街。单是跨国公司设立的投资性公司和代表处,锦江区就有75家。统计数据显示,2004年,锦江区实现GDP175.9亿元，比上年增长15%，发展势头非常好。在今年项目年中，锦江区将打造“一个中心，三个基点”———

　　一个中心：合并盐市口、春熙路两大商圈,成就一个商业购物大中心,并逐步向东发展；

　　三个基点：顶级时装企业的落户———凸现了以假日酒店、王府井为中心的一个基点；国际知名企业的入驻———将与东大街11号地块旁在建的香格里拉酒店形成一个基点；精品购物街区———将以仁恒广场、川信大厦、天一大厦为基点,形成精品购物街区。

　　伴随打造“一个中心，三个基点”战略的实施,锦江区的发展将更上层楼,形成以东大街为轴线的商务中心区,进而促进成都市商贸业的发展。

　　百年东大街流金淌银地

　　作为成都市区东西向的三大交通动脉之一，东大街是历史悠久的商业名街!在百年变迁中，依托城市经济的发展，东大街正在从传统的商业中心向核心商务区演变。

　　进入新世纪,成都市政府斥资18亿，谱写东大街美好蓝图,现已全面完工,建成了40米宽双向八车道的都市主动脉，西起盐市口春熙路，经上东大街、东大街、下东大街，连接二环路,全长近4公里。今后，东大街还将延伸数公里,直接通向城东副中心，规划中的地铁也将往这里经过。

　　改造后的东大街焕然一新,具备了完善的市政交通条件，集中了人口流量巨大、行业配套齐全、政府服务到位、商务商业服务水准高等众多城市资源优势。相比蜀都大道、新华大道以交通功能为主,东大街的城市功能被重新确定为“金融商贸中心”，核心商务区CBD格局已基本形成,将以休闲观光、旅游娱乐、文化传承为特色，搭建起城市商业、商务中心的标志性街区:商务规划主要修建甲级或超甲级办公楼；商业规划修建一站式购物中心、国际精品旗舰店，消费档次主要定位为高端人群。

　　评价一个地段,评价一个口岸,国际有不同的评价指标体系,但道路交通无疑是重要指标。如果一个地方公交线路稠密,无疑表明这里是一个城市的繁华区域。穿梭于东大街的公交线路多达15条,把这里和成都各个区域紧密联系在一起,足以见证这里优越的地段口岸!作为春熙商圈的财富外延地，东大街兼得200万高消费人流的财富购买力,其西北段商铺月租金已逾1000元/平方米。

　　11号地块崛起新地标

　　11号地块地处东大街锦江河畔,是成都“金融商贸中心”的龙头地段,毗邻春熙路商圈、红星路步行街休闲商圈、大慈寺历史文化商圈，每天人流量高达18万人，车流量高达70余辆/分钟；物流、资金流和信息流优势集中；商机、财富、人气交汇聚合；国内外知名商贸、金融、办公、酒店、公寓等企业机构集中，商家聚集、百业争艳，巨大资本流量奠定了雄厚的商业基础，也催生出最成熟完善的生活配套机能。

　　东大街11号地块面积达106.12亩,坐拥锦江美景,是成都市内环路上仅有的百亩大地块,占据成都最繁华的商业地带，尽揽得天独厚的地理优势，具备CDB核心区、城市干道和住宅社区三种复合型地段特征，堪称成都的“商务地王”，是不可再生的商业口岸，极具商业开发价值。

　　从地块形态与规划指标看,11号地块不仅形状相对方正,而且规划指标优越,规划建设高度不低于100米,是目前成都市规划高度指标最高的地块,也将是成都市倾力打造的标志性建筑,必将成为“成都地标”,市场前景极为诱人。11号地块从去年初亮相以来,先后走进了北京、上海、香港等地举办的国际性招商洽谈会,这一“商务地王”吸引了无数投资开发商,众多具有战略眼光的国际巨头期盼着11号地块早日走进拍卖场……

　　因地而兴风生水起

　　一个时代，总有创造财富的巨大机遇。

　　一个城市，总有发掘财富的造富金地。

　　百年东大街焕发新商机，将是新世纪的繁华开篇。

　　近年来，作为中国进行西部大开发的桥头堡,作为西部枢纽中心城市,成都市社会经济发展迅速,房地产开发前景引起了国内外投资者的高度关注。除了来自深圳、上海、广州、北京、天津、香港等地的房产巨头外,新加坡、菲律宾等国家的投资大腕也不甘示弱。万科地产、中海兴业、香港和记黄埔、新加坡吉宝集团、盛邦兴业等都已在成都拿地上千亩,大举进驻成都房地产市场!

　　面对良好的发展势头,成都全面推行土地“招标、挂牌、拍卖”政策，成都市土地拍卖中心秉承公开、公平、公正和诚实信用的原则，按照市场方式配置土地资源。这些强有力的政策保障,完善的法律体系,规范的交易程序，有效促进了成都土地市场健康稳定的发展,成都地价也连年看涨。

　　东大街地理位置优越，历来是众开发商争抢的对象。从2002年开始到今年5月，东大街上共拍卖了9宗土地，去年初，红星路旁的东大街地块拍出880万元/亩的高价；今年5月12日,一环路外侧的东大街地块再创810万元/亩的纪录；而距离东大街不足千米的春熙路地块，更拍卖出了2005万元/亩的天价，一举震惊了中国房地产界。这些项目一经上市开盘,不久便被置业者一抢而空,众多开发商关注东大街这片热土,是因为良好的市场前景博得了他们的认同，这片充满机会的热土欢迎每一位投资者。

　　作为成都的“商务地王”,东大街11号地块位于锦江河畔，东与一环路相望，北临东大街，西临府河及沿河绿化带，南靠水井街，融现代商业核心地段与河滨景观之优势于一身,必将成为众多投资开发巨头追逐的目标。

　　绝佳地段

　　11号地块地处成都CBD中央商务区东侧,紧靠东大街、内环线和锦江河畔,香格里拉大酒店近在咫尺

　　绝佳规模

　　11号地块面积逾百亩,是成都市核心城区难得的“商务地王”

　　绝对地标

　　11号地块不仅形状相对方正,而且规划指标优越,规划建设高度不低于100米,可能是目前成都市规划建设高度最高的地块,也将是成都市倾力打造成的标志性建筑,必将成为“成都地标”

　　绝对诱人

　　自去年初,11号地块亮相以来,相继走进了北京、上海、香港等地举办的国际性招商洽谈会,成都这一“商务地王”吸引了无数投资开发商,众多具有战略眼光的国际巨头期盼着11号地块早日走进拍卖场……

　　魅力成都商机无限

　　———成都，一座来了就不想离开的城市

　　成都，四川省会城市，素有“天府之国”的美称,人口1100多万，人文景观172处，是我国西南地区最大的现代化城市。

　　2004年，成都市先后被评为“中国十大最具有经济活力城市”、“中国大陆十佳商务城市”，并获得了“中国城市品牌营造大奖”。成都的城市综合发展能力居全国第九位，在台湾电机电子公会评出的

　　大陆十个“极力推荐投资城市”中位居第三，在全国最适合生活的城市中名列第三，居西部第一。

　　成都历史

　　成都，中国历史文化名城,拥有“天府之国”的美称,距今已有2300多年的历史。唐朝著名诗人杜甫的诗句“窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船”，生动地描绘了成都当时商贾如云、车水马龙的繁荣景象。

　　成都，历代是中国西南政治、经济、文化中心和长江流域的重要城市。秦汉以来，成都就以经济文化发达著称；汉朝时期，成都与洛阳等并列为五大都会之一；盛唐时期，商贸繁荣，成都与扬州齐名；宋代成都印刷的“交子”是世界上最早使用的纸币，而南方丝绸之路的起点就是成都。

　　成都经济

　　在改革开放后的20年间，成都已发展成为中国西南地区的“三中心(金融中心、商业中心、科技中心)、两枢纽(交通枢纽、通信枢纽)”，经济总量在中国西部省会城市中位居第一。

　　据统计，2004年成都全市生产总值2185.7亿元，比上年增长13.6%，增速为10年来的最高水平。在全国15个副省级城市中,成都仅次于广州、深圳和杭州，列第4位。全市社会消费品零售总额875.3亿元人民币，在全国15个副省级中心城市中排名第4。

　　2005年第一季度，全市实现生产总值474.7亿元，比上年同期增长12.8%。企业生产经营景气指数为128.83点，较上年同期上升2.27点；企业家信心指数为132.82点，较上年同期上升1.45点。

　　成都投资

　　成都，作为中国西南商贸经济最具活力的城市，努力创造良好的市场投资环境，切实保障和维护投资者的合法权益。

　　截至2004年底，共有93家世界500强企业入驻，其中32家在蓉投资设立了35家外资企业；20家设立了分公司；41家设立了代表处或办事处。它们分别来自美国（31家）、日本（23家）、法国（12家）、德国（6家）、英国（6家）、瑞典（3家）、澳大利亚（2家）、韩国（4家）、芬兰（1家）、瑞士（1家）以及中国香港（2家）、中国台湾（1家）。

　　其中英特尔、微软、爱立信、索尼、艾默生、和记黄埔、丰田和拉法基等一大批国际著名企业相继投资成都。成都市2003年引进了历史上最大的外资项目－英特尔芯片封装测试项目，2005年增资后，其总投资达4.5亿美元。

　　锦城东门厚重人文

　　成都，中国历史文化名城,历史文化古迹众多,拥有人文景观172处,紧邻东大街11号地块,就有三大历史人文景观———

　　合江亭

　　合江亭,府河南河两河汇合之处,1200年前就建有一座亭台，驶往东吴的万里征帆就从这里启航!合江亭垒基高数尺，10根亭柱支撑着连体双亭，构思巧妙，意味隽永。拾级而上，二江风物，尽收眼底。从对岸登高眺望合江亭夜景，只见华灯朗照，灯水相映，光转影随，色彩斑斓，沉静而秀丽的景色让人心旷神怡。

　　思蜀园

　　思蜀园在合江亭以北，园中建有能不断变换形式的大型喷泉，周围耸立着五条巨大浮雕石柱，间歇喷出水柱，配合中心喷泉构成美妙图案。喷泉以北的地面上散布着42个不同形状的石板，上面刻着42个不同写法的“水”字，园中另外有4块与蜀水有关的历史人物事迹。

　　水井坊遗址

　　水井坊，是迄今为止我国乃至世界发现的最古老、最全面、保存最完整的、极具民族独创性的古代酿酒作坊，被我国考古界、史学界、白酒界专家誉为白酒行业的“活文物”、“中国白酒第一坊”。水井坊是一份罕见的历史文化遗产，有专家甚至称：“其历史文化价值可与举世瞩目的都江堰古代水利工程相媲美。”