“特价房”：引来人气却吸不住买家

　　晚上开盘、限时特卖、“一口价”。17日，河西一楼盘在南京楼市上演了一场集多种“奇招”于一体的“救市”销售，很是热闹了一番。

　　这家楼盘把自己的开盘时间定在了20时18分至24时。当晚8时刚过，记者来到销售现场时，发现已是人挤人。此次，该楼盘共推出其两幢高层住宅中的36层住房，共56套，无论朝向、面积、套型等，均为“一口价”—————4700元/平方米。这一价格创下今年以来奥

体板块的新低，这同时意味着奥体房价已“倒退”至1年多前的水平。

　　对于购房者来说，“低价”无疑具有相当的吸引力。当日白天有近百位市民来销售处买选房号，至24时售房时间结束时，56套房源认购出38套。项目负责人显然有些失望：已是奥体楼市当前最低价，房源成交量却不足七成！

　　也许人们可以把此次价格看作是南京房价的一次理性回归。不过需要指出的是，该项目用地并非通过市场拍卖获得，这给了开发商更大的盈利空间，同时也有了让利的余地。

　　采访中，数位选房市民告诉记者，他们买房是为了自住，所以一定要挑选自己中意的住房才会购买。一位市民原本看中了三种套型，但选房时这三种套型都没有了，便断然决定放弃。

　　开盘现场，多位业内人士的身影也闪现在记者眼前。与这家楼盘毗邻的另一大盘的销售经理直言不讳地说，他们是来“踩盘观摩”的，看看效果究竟怎样。今年以来，高价盘云集的奥体板块住宅销售颇不景气，5月底，中海塞纳丽舍率先以每平方米5500元的“低价”出世，一时把该板块楼市“搅热”了一番。但这针“兴奋剂”带来的热闹场景，也仅是昙花一现。上述楼盘步其后尘推出更低价位住房意在撬动市场，但打破当前楼市僵局，恐怕非一朝一夕之功。汪晓霞