富豪改建别墅被叫停

　　西安一豪华小区部分业主未经审批自拆自建

　　价值三四百万元的豪华别墅建了没几年业主就自己拆掉，然后又自行施工重建。由西安市枫叶苑小区一批富豪掀起的别墅“改建风波”，不仅使自行拆建行为的合法性受到质疑，还引发了人们对富豪浪费现象的关注。豪华别墅区成了大工地

　　枫叶苑小区是西安市最早建成的豪华别墅小区之一，由105套极富欧式风格的别墅组成。由于这些别墅的业主多是西安上市公司老总和民营企业家，从而使这里有了西安“富人聚集区”之称。

　　日前，记者来到别墅区周围查看，这里有数处刚停工的施工工地，有的处于开挖地基阶段，有的已经开始地面建筑，还有的主体工程已接近完工。刚刚接手这家小区物业管理的西安美联物业管理公司负责人刘江介绍说，这种自行拆建别墅的行为在小区很早就出现过，目前正在施工阶段的共有7幢。除了重建，还有一些业主搞扩建改造，整个小区看上去好像一个大工地。纷纷改建原是另有所图

　　据介绍，枫叶苑小区的别墅目前市场价都在300万元以上，个别的甚至能卖到四五百万元。如此豪华的别墅说拆就拆，富人真的拿钱不当钱？

　　据知情人士透露，别墅被推倒重建的真实原因有三：一是小区开发时间较早，而且别墅的户型、结构、功能千篇一律，一些业主对此不满意，需要根据自己喜好设计建设；二是这里房价高涨，每平方米房价高达万元，一些业主通过重建，占用公共绿地、私自加盖楼层扩大面积，能够保证拆了重建只赚不赔；三是个别业主早在两年前就将别墅扒掉重建，没有得到制止并安然入住，引发其他业主的仿效。正在施工的别墅被叫停

　　自行拆除别墅重建行为引起当地有关政府部门的高度重视。西安规划局高新分局副局长张诚介绍，规划部门在接到其他业主投诉后，立即派人展开调查，发现在这个别墅区的乱拆乱建现象已十分普遍。目前，规划部门对正在施工的别墅下发了停工通知，所有工地都已停建。业主购买了别墅，等于拥有了房屋的所有权，自行拆除别人也无话可说，“但是重新修建就必须经过规划部门的审批。”奢华浪费之风引发议论

　　枫叶苑别墅拆建事件暴露后，还引发了社会各界的纷纷议论。市民们普遍认为这是一种奢华行为。他们认为，觉得房子不合意，想换种感觉，就把使用不到几年的别墅拆掉重建，不管从哪方面来说都是一种巨大的浪费。尽管他们是在花自己的钱，但这种对社会资源的随意浪费现象的负面作用不可小视。西安枫叶苑别墅区有“富人聚集区”之称新华社发“新华视点”记者储国强段博