经济适用房 有“本事”就能买到？

　　我国于2000年9月29日正式实施经济适用房政策。经济适用房又称“安居房”、“福利房”、“廉租房”，由政府扶持，是具有经济与适用性的社会保障商品房。经济适用房政策是一项利国利民的政策。

　　近日，笔者在对几位泉城居民采访中却发现很多人甚至不知道这一名词，有的略知一二，但也只是从字面上理解它的含义，而且大部分人对该种房屋的质量表示担忧。一位姓洪

的小姐说：“如果质量好，干嘛这么便宜！”

　　是的，由于经济适用房的社会福利性质，所以，一般它的价格低于商品房，但不能据此说便宜无好货，价低则质次。就山东而言，也出台了4项加强经济适用房管理的措施，使经济适用房经过层层把关严格上市，在严格管理中保证人们的生活质量，杜绝“豆腐渣”工程。

　　经济适用房真的经济吗？我国规定购买者年收入不得超过6万元，即规定了购买者为中低收入家庭。但在被采访者中，大都认为该标准过高估计了中国中低收入家庭的经济实力。现在有些专家也对此提出了质疑，并指出年收入3万元方为中低收入家庭。

　　经济适用房的价格因城市而异。我国大中城市经济适用房每平方米约在3000元左右，而我省济南、青岛两地、价格约在每平方米1500元上下浮动。据济南房地产开发公司的段小姐介绍，由于建筑商等等各方面原因，现在济南一般经济适用房价格是不低于该数字的。怪不得很多人说买不起。

　　而与此同时，出现了大款买经济适用房的不合理现象。所以，经济适用房的发展一定要坚持“市场导向，总量控制，以销定量，限制销售”的原则，必须严格准确认定中低收入家庭，立法方面也要多做努力。

　　经济适用房发展前景广阔。济南决定用三年时间将一环路内342万平方米危陋房屋全部拆迁完毕，需要近八百多万平方米的安置房源。考虑新增人口、外来人口及人均建筑面积的增加，三项合计，济南约需150万平方米。

　　(丘丽丽)