专家分析认为五异常因素抬升房价

　　据新华社西安电（杨俊卿）日前，国家建设部房地产业司原司长张元端在西安分析了导致房价上涨的因素。张元端认为，导致房价上涨的因素中有一些是正常的。如随着国民经济的不断增长，房地产市场住房需求旺盛会拉动房屋价格上涨。但还有一些非正常因素也对房价起到拉动作用。

　　一是长期存在商品房结构矛盾。普通住宅与经济适用房的比重过低、供应过少，中低

价位的住房供应量过小，刺激了高档住房价位不断上涨，拉动了商品房均价上涨；二是大量资金涌入房地产市场，带动炒房者过多，导致房价上涨过快；三是人们对商品房价格上涨的预期，以及部分开发商吵嚷的“土地供应缩减”等，促使房价不正常上升；四是少数开发商和中介机构哄抬房价，搅乱了人们对房价的理性认识；五是一些楼盘片面追求名贵树木，把小区建成花园，这些华而不实的东西，抬高了开发成本。