未过公示关禁买经济适用房

　　买经济适用房要先公示资质。记者昨日从沙坪坝有关部门获悉，从25日起，要在该区购买经济适用房的市民，必须先过群众公示关。据悉，沙区是重庆目前唯一对经济适用房销售对象进行审查、公示的试点区县，在沙区试点成功的基础上，全市将逐步推开。

　　确保低收入家庭买得起

　　据介绍，从本周五起，欲在该区申请购买经济适用房者必须具备以下条件：有沙区城镇正式户口；家庭年收入在3.8万元以下；无房户或人均住房建筑面积低于16平方米。

　　根据《办法》规定，沙区经济适用房严格控制在中、小套型，但目前的标准仍偏大。单体经济适用房平均每户建筑面积不得大于100平方米，单户最大建筑面积不得大于140平方米；小区经济适用房平均每户建筑面积不得大于115平方米，单户最大建筑面积不得大于150平方米。

　　彻底杜绝骗买者

　　沙区政府介绍，过去该区大量经济适用房其实是被有钱人买走了，高收入者在购房者中占相当大的比例，导致真正对经济适用房有强烈需求的普通市民没得到满足。昨日，相关部门已经制定了严格的申请经济适用房的流程，确保发售过程严格遵循申请、审查和公示制度。凡不具备条件、被群众投诉的申购者，都将被除名，以杜绝买经济适用房投资的行为。对弄虚作假骗购经济适用房的投资者，所购房由主管部门追回或按市场价补足购房款；出具虚假证明的单位，将追究相关部门的责任，涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

　　三年内不得转让

　　经济适用房以居住为目的，不得改作其他用，购房者在取得产权证3年以后，方可按市场价上市出售。据介绍，经该区政府批准的重点工程(公益性工程、危旧房片区改造工程)建设中涉及的拆迁还房，也纳入经济适用房范畴。此外，集资、合作建房也成了经济适用房的组成部分，其申请条件、上市条件、销售对象的审核等，均按《办法》的有关规定严格执行。该区昨日特别提醒市民，购买人以市场价出售经济适用房后，不得再购买经济适用房。土地性质属行政划拨的经济适用房上市交易时，应按有关规定补交土地出让金。

　　首期推出53万平方米

　　目前已批准和初步确认的经济适用房项目共8个，建筑规模共计534626平方米。其中，中小户型居多（每户建筑面积低于100平方米）。据了解，这8个经济适用房项目是：嘉新花园，土湾，70000平方米；创豪·天华苑，上桥华岩，60000平方米；益川科能小区，上桥正街，40000平方米；建立广场，井口镇,78000平方米；尚赏居，梨树湾2号地，82500平方米；名称暂定，新桥8-5，8，11，9-3等地块,129446平方米；和平岛，新桥朝阳山6号，18000平方米；三陵雅园，新桥正街8—14地，56680平方米。据了解，经济适用房下半年还将提高供应量。

　　记者郑军实习生李宇