经济适用房建成豪宅 谁在买？

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　　经济适用房建成豪宅 谁在买？稿件来源：成都日报2005-6-21 4:23:15

　　“变味”经济适用房：

　　230平方米6台电视7个空调

　　经济适用房住宅小区停满高档车

　　京城某小区近8成经济适用房出租

　　新华社记者近日深入全国最大的经济适用房项目——北京回龙观文化住宅区，明察暗访，吃惊地发现：一边是排队苦苦等待的无房和缺房户，一边却是已售经济适用房出现“高租售率”；一边是经济适用房“一房难求”，另一边经济适用房中却出现大量闲置的“豪宅”。不少城市居民质问：谁来为“变味”的经济适用房负责？

　　变味一经济适用房变豪宅

　　6月18日上午，记者来到位于北京昌平区的回龙观文化住宅区，在回龙观住宅区龙锦苑四区，记者发现一套编号为“ｈｌ040623”、面积230平方米的转售房，“权属”一栏中标明“经济适用房”。户主标示的出售价为每平方米5000元，总房价115万元。

　　交易中心的置业顾问说：“这套2003年建成的房子装修‘特豪华’，浴室里都能看电视！”记者注意到，房主在转售的“备注信息”中标明房内竟装有“6台电视、7个空调”！

　　“这样的豪宅也叫‘经济适用房’吗？”看到这些大房子，记者心里怎么也无法和“经济适用房”联系起来。那位置业顾问直言不讳地说：“嗨，谁有本事谁就能买到！”

　　记者还注意到，在回龙观经济适用房住宅区内停了许多私家轿车。走进云趣园小区，跑车、奥迪Ａ6、广本、大别克、帕萨特等中高档车随处可见。“这些住户难道能算中低收入居民？”记者百思不得其解。

　　变味二经济适用房成投资房

　　来自北京市房地产中介机构的调查数字显示，在位于昌平区的回龙观、天通苑两大经济适用房社区内，房屋出租率已占全区租赁交易总量的78．8％。近八成的经济适用房对外出租，彰显多数购房者不仅不缺房子住，而且把所购经济适用房当成了一种“投资”。

　　6月17日14时，记者以租房者身份随机拨打了北京市“我爱我家”“顺驰”两家房产中介公司，希望“求租”10套120平方米以上的大户型“经济适用房”，不到一个小时，对方全都反馈说：房源没问题。并一口气报出了从118平方米到160平方米不等的“精装修”现房，月租价格从1600元至2900元不等。位置分别在回龙观地区的龙泽苑、风雅园、龙腾苑、龙禧苑等小区。

　　记者疑惑：“这样的价位与北京城内一些商品房的租价不相上下嘛！”中介公司的陈小姐说：“租房价格与是否经济适用房无关。小区这边挨着城铁，不愁没人租。”

　　变味三真正需要者买不到

　　在回龙观住宅区的房产交易中心，一位家住清华大学附近、75岁高龄的刘姓老人一家四口，正在前台发着牢骚：“太气人了！这头还排不上号呢，那边一大堆经济适用房等着卖和出租。动不动就是一百八九十平方米、二百多平方米，这也叫经济适用房吗？刚买就往外租售，这帮人肯定不缺房！”

　　置业顾问李小姐说：“回龙观五期、六期的经济适用房认购都结束了，七期就几千套房子，排号的就有5万多人。想买经济适用房，2008年奥运会以后再说吧。”

　　这位退休老人原为北京一家电子产品生产厂职工，他懊恼地说：“儿子已结婚了，我和老伴还与儿子一家三口挤在65平方米的房子里，像我们这样的低收入缺房户，想买经济适用房就是买不到，到底都让谁买去了？”

　　在采访中，许多中低收入户对经济适用房“变味”表示不满。一些人质疑说：政府在经济适用房建设上，减免了巨额土地和配套建设税费，甚至还有财政补贴，但这些“实惠”却被不少非中低收入者挤占，经济适用房的社会保障作用被扭曲了！他们强烈要求政府和相关部门采取严厉措施，清理和规范经济适用房市场，真正让低收入家庭居者有其屋。据新华社

　　新闻链接

　　北京扩大经济适用房购买资格公示范围

　　主管本市经济适用房购买资格审核的市建委开发办有关领导人近日透露：本市经济适用房购买人资格公示范围有望扩大，经济适用房购买人资格公示的范围将由网上和办公现场公示扩大到购买人所在的街道和单位。根据有关规定，北京年收入在6万元以下的家庭才有资格购买本市经济适用房。据北京青年报

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