本报讯昨天，记者从市房地局获悉，经市房地局有关部门的监督检查发现，目前在建住宅存在四大应当引起高度重视的问题：建筑裂缝、窗角和顶层渗漏、部分监理工作不到位、“无渗漏”的监控针对性不够。被监理督导的项目中优良率为67.2％，整改率8.2％。
专家认为，本市部分新建楼盘存在楼板裂缝、墙体裂缝、地坪裂缝等问题，反映出监理工作在对水泥粉煤灰比例的监控上存在疏漏，个别项目存在渗漏问题，渗漏点主要集中在
窗角和顶层平顶。有关专家指出，目前本市监理工作水平参差不齐，监控力度有待进一步加强。尤其是对“无渗漏”的监控上，有的流于形式针对性不够，有的未能对施工过程中防渗漏的关键节点提出明确的监控措施，有的对盛水试验和喷淋试验缺乏重视。
据了解，今年一季度，市房地局监理督导队对全市61个项目、总建筑面积达483.18万平方米的在建住宅基地进行了监理督导。其中，中低价位商品房25个，占41％。从督导结果看，监理工作比较到位，现场实物质量也比较好的基地有41个，监理行为符合基本规范要求的基地有15个，合格率为24.6％。
据悉，房地部门要求今年新建住宅创“无渗漏”工作要深入推进，坚持“全覆盖”、“全过程”控制，凡是新开工项目都要纳入创“无渗漏”工作的管理范围。记者王德毓（来源：劳动报）
