本报讯有不良住房还贷记录的客户，将执行上浮利率，个人自住房获倾斜，炒房“打回票”。昨日从农行无锡分行获悉：近日该行出台个人住房贷款政策调整的意见，对个人住房贷款利率、首付款比例等方面作出新规定。
农行规定：今年3月17日前在农行取得个人房贷的，到2006年1月1日利率调整时无不良信用的，可按基准利率的0．9倍执行，即下限利率，至利率调整时有不良信用的客户，届时
将调整为期限基准利率，或根据借款人风险状况进行一定幅度的上浮。农行个人业务处负责人解释说，无不良信用即无到期未还本金、利息或罚息的情况发生，此举是敦促借款人按时还贷。对于3月17日以后新发放的个人住房贷款，除对借款人购买的第一套自住房实行下限利率外，对借款人支付首付款比例较高、农行个人优质客户购买第二套自住房的，可在基准利率上适当下浮，但比下限利率略高。农行不仅对客户采取差异化服务，对开发商也表示出“亲疏”的态度，客户购买农行优质开发商的住房，可在基准利率上一定程度下浮。但对同一借款人及其配偶申请第三套个人住房贷款的，必须实行基准利率或适当上浮。
有关人士说，农行此举实际上是收紧房贷，进一步提高房贷“门槛”。据记者向无锡其他国有大银行了解，其他银行暂时“按兵不动”，无锡农行是率先作出调整的银行。（洪静仪）
