见习记者 李丹 文/图经营“信息产品”的中介行业，曾被称做是“无本万利”的黄金行业。近年来，随着外来人口的增多，房屋租售的市场空间扩大，大良房产中介的队伍也不断成熟壮大。在顺德大良，以房屋租售为主要业务的物业代理机构随处可见。但近日，记者在走访中发现，目前中机构介因数量众多，加之受新出台的相关政策法规影响，经营状况普遍不好，一些“物业代理”机构已经倒闭。
收窄购房入户扼住中介咽喉“每天压力都很大，生意越来越难做，不知道还能坚持到什么时候。”做了五年物业代理的许小姐提起自己的工作，表情有点茫然。她指着那辆停靠在顺德大良连云路附近“楚茹物业”门前的旧摩托，同她一样，每天出去跑的时间越来越少了。据许小姐讲，去年下半年以来，公司经营状况就一直不好，今年更差了。“现在生意难做，这两个月都是亏的。”，公司每个月铺位租金和各种税费要2000元，“加上通讯费、交通费、人力，一个月的支出将近3000元，但营业额平均下来，每个月都不到3000元”。据了解，目前物业代理机构，主要从事房产买卖、出租以及职业介绍中介业务。其中房屋买卖中介业务的利润最高。环市北路附近几家物业代理机构老板反映，以前他们的主要利润来源是二手房买卖业务。“一单生意最少可以净赚2000元，平均一个月做成一单是很轻松的”。但去年7月1号佛山市实施收窄购房入户的新户籍政策，外地人在市内买二手房不能再落户，市内户口跨区买房也不能办理户口转移手续，二手房买卖生意陡然冷清了起来。“很多人就冲着可以落户、小孩到好学校读书方便才在这里买二手房的。但现在落不了户口了，买房的人一下子就少了。快一年了，我卖房的信息抄了几本，但很少有人找我们买，两三个月跟不到一单生意。”许小姐深有感触地说。
门外汉拼命往里挤行内人亏血本砍价分析现在房产中介普遍经营状况不容乐观的原因，很多老板表示，现在中介机构太多了，“前几年生意好的时候，很多人看我们赚了钱，也来做。”建设路一物业代理行老板高先生分析到。“入我们这行很容易，一个门面两把椅子。对软件硬件的要求都不高，只要肯跑，一个人都能做”，高先生讲，他粗略统计了一下，在他铺子周围100米的范围内，同行的铺子不下15家。“有几家以前做的挺好的中介今年都关门了，我这里是在死亡线上挣扎，这个月又亏了将近1000元。说不赚钱人家都不信，附近还是不断有新铺开张。”他一脸苦笑。“建议总商会帮忙建立个中介机构的行业协会。生意难做，不少同行就乱砍价，搞得我们按相关规定收费就没生意了。”许小姐跟记者反映。据了解，根据物价局有关规定，中介结构在从事房屋出租业务时，应向双方各收取成交月租的50%。但目前，不少中介为拉揽生意，把中介费降低到30%甚至20%。由于生意都不好，许小姐和附近几家中介公司达成了一个不成文的协议，即大家信息共享，在自己没有合适房源的情况下，把客户介绍给另外几家。成交后，许小姐收取租房人的信息费，对方则收取出租人的费用。据许小姐了解，租房的客户对房屋要求和以前相比也高了很多。很多人不再愿意省几百块钱，住一室三厅的合租房。都想有自己独立的居住空间，一室一厅或套房受欢迎。但顺德目前的建筑格局，民房一室一厅的不多，房源不好找。另外，网上的出租信息，对中介机构也是一大冲击。“网上找房方便，不少人就不用来找我们了”，谈到自己目前的工作，许小姐一脸忧虑。
打工仔“心高气傲”职业介绍日趋艰难除了房屋出租、二手房买卖，中介机构老板普遍反映，今年职业介绍尤其不好做。谈及其中原因，长城物业代理的老板告诉记者，今年全国范围内取消农业税，经他介绍的一些人，都回老家种地了。另外选择打工的人，对工资待遇的要求也普遍提高了。像做家政服务的保姆，去年一个月三、四百块钱还有很多人做，今年500块钱跟本没人问。一般带孩子、服侍老人的保姆，要求工资待遇都在700元以上。“就是工资高一些，也很少有人愿意做了。”安裕物业代理伍小姐表示。记者在她办公桌上看到，一个标着“保姆”两个字的记录本，密密麻麻写满了一整本。由于求职的人少了，中介机构帮忙介绍工作以前“至少要收100元，现在30元也不好做了”。就在和记者聊天的过程中，伍小姐的同事接待了一位来找工作的女孩，她表示自己是想找一份兼职，现在做一份帮人接小孩做午饭的工作，但下午和周末空闲，想再某一份事做。当记者问及她为什么不做全职时，她表示“这样赚得多一点，也更自由一些。”“现在出来打工的年轻女孩，做家政服务一般都要求做钟点工。一个保姆可以早上帮一家打扫卫生、中午帮另一家做午饭，下午可能又到别人家里给宠物添食。因为是钟点工，我们的中介费又打了折扣，收不了多少。”（Robby／编制）
