五项措施保障中低收入家庭住房

　　据新华社北京6月21日电 记者从建设部获悉，我国采取5项措施保障中低收入家庭住房。

　　强化城市规划的调控作用,中低价位普通商品住房和经济适用住房项目建设在项目选址定点上予以保证；规划审批中，要优先审查，加快工作进度。

　　加大土地供应调控力度。对居住用地价格、住房价格上涨过快的城市，适当增加中低价位普通商品住房和经济适用住房建设用地供应量。对因旧城改造城市拆迁涉及的中低价位普通商品住房建设项目，在供应土地前，由城市规划主管部门依据控制性详细规划出具建筑高度、容积率、绿地等规划设计条件，房地产主管部门会同有关部门提出住房销售价位、套型面积等控制性要求，并作为土地出让的前置条件。

　　适当增加经济适用住房供应，落实经济适用住房项目招投标制度，严格实行政府指导价，切实降低开发建设成本，利润控制在3％以内。对套型面积、销售价格、销售对象以及开工、竣工时间等提出控制性要求，并在《国有土地划拨决定书》中予以明确，向社会公示，接受社会监督。

　　对中低收入家庭购买自住住房实行税收优惠。个人购买自用普通住房，减半征收契税；个人拥有的普通住房转让时免征土地增值税；个人出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价购房的，视新房价值全部或部分免征个人所得税，自用5年以上并且是家庭唯一生活用房转让时免征个人所得税。

　　保障城镇最低收入家庭的基本住房需求。开展最低收入家庭基本住房情况调查，建立保障对象档案；以财政预算安排为主，切实落实廉租住房资金来源，逐步扩大廉租住房制度覆盖面。

　　链接:230平方米经济适用房转售115万

　　最近发生在北京天通苑经济适用房项目上的“放号风波”，引发人们对购买经济适用房“排队之累”的反思：大批缺房或无房户何时不再彻夜排队？

　　6月18日上午，记者来到位于北京昌平区的回龙观文化住宅区，以购房人身份随北京房产交易中心第六分中心的工作人员来到云趣园二区，探看了一户188平方米的已购“经济适用房”。此房网上标明售价75万元，房主的备注信息称：“精装修花费30万元”。

　　走进这套四室二卫一厅的房子，女房主如数家珍：当时买房花了近60万元，木地板、数万元的床、健身器材等精装修花了约30万元！女房主说，她在城内望京小区还有一套100多平方米的房子，现在回龙观的房产开始升值，决定把回龙观的房子卖掉。

　　188平方米的“经济适用房”已让人咋舌，230平方米的“经济适用房”就更让人难以理解。在回龙观住宅区龙锦苑四区，记者发现一套编号为“hl040623”、面积230平方米的转售房，“权属”一栏中标明“经济适用房”。户主标示的出售价为每平方米5000元，总房价115万元。

　　来自北京市房地产中介机构的调查数字显示，在位于昌平区的回龙观、天通苑两大经济适用房社区内，房屋出租率已占全区租赁交易总量的78.8%。近八成的经济适用房对外出租。（据新华社电）