搭上"休闲"味商铺身价涨 沪上首个灰领创业基地揭牌

　　东方网6月22日消息：买商铺不仅要挑地段、挑面积、挑交通，同时还要挑景色。昨日在上海光大会展中心开幕的2005上海商业房地产展示交易会上，“商景相融”的商铺颇为抢眼。商景商铺的兴起，也凸现出人们如今的消费行为，正呈现出“购物、休闲、餐饮、服务、娱乐”五位一体的特征。

　　以“巴比伦生活”为旗号的南方休闲广场，屋顶草坪营造了一座“空中花园”，其“

空中步行街”让人享受到自由徜徉的氛围，阳光透过天顶直射入室内，能美美地享受“温暖浴”；罗店北欧新镇的“北欧风情街”请来瑞典设计师打造欧式商铺，美兰湖、顶级高尔夫球场让整个商铺散发出一股北欧生活气息；金桥的“世界风味街”毗邻景观河曹家沟，水岸线长约1000米，沿河的餐厅、酒吧让人联想起知名景观河的优雅风情。

　　不仅新推出的商铺通过景观来凸现其休闲功能，市区一些成熟旺铺，也通过增加其休闲功能来提升身价。在长乐路（茂名南路至陕西南路段），原来只有几家小商店。近期，该路段依托淮海路、陕西南路成熟商圈的辐射力，新增了西饼屋、咖啡酒吧、美容美发、餐饮等几十家休闲味颇浓的商铺，目前这些商铺的租赁价格上升至每天每平米18-25元，已接近中心城区成熟商业路段商铺租赁价格的中端。

　　据有关机构2004年对上海休闲餐饮主题街的调查表明，1998年上海休闲业如茶坊、酒吧类的租金上限为每天每平方米5元，到2004年中期其平均租金已经翻了4倍，许多街市已经达到每天每平方米20元左右。而新天地、衡山路等地休闲餐饮街的商铺租金更是快速上扬。

　　上海商铺专家姜新国认为，购买商景商铺，也不能仅仅看景色是否美丽，还要看景区内涵是否吸引人。要关注整个景区的发展前景，如周边是否有高速干道、公共交通，是否有大规模的旅游规划，此外商铺的经营理念也非常重要。

　　作者：钱鑫 王昱星

　　（来源：新闻晨报）