澳门楼价今年首季升6.5% 据称个别楼价直追香港

　　中新网6月22日电据澳门统计局公布的数据显示，澳门住宅楼价今年首季升了6.5%，至平均每平方呎854元(澳门元，下同)。美联澳门行政总裁张一辉料第二季楼价将进一步升至914元，即上半年升幅达14%，较去年同期升28%。

　　以分区计算，澳门半岛、氹仔及路环当中，氹仔的住宅平均呎价在过去半年升幅最大，达19%，跑赢大市，以成交价计算，每平方呎为1176元，较去年同期升幅达45%；路环则与

大市相若，半年来升15%，每平方呎1186元，与去年同期相比大升69%；澳门半岛平均呎价为752元，升幅较逊色，半年来升幅仅5%，较去年同期升17%。

　　以楼龄区分，二○○○年后落成的新楼升幅去年全年达70%，平均呎价为1446元。今年上半年升势大幅放缓，仅升8.5%，平均呎价1570元，但也较去年同期升36%。中龄楼(即一九九○至一九九九年落成的住宅物业)过去半年升幅最大，达13%，平均呎价916元。旧楼(一九八九年或以前落成的住宅物业)的平均呎价最低，现时约为503元，过去半年升幅仅8%。

　　个别楼价直追香港

　　美联澳门区域营业董事杨朗明指出，由于政府的统计数字是整体计算，会被平均化，未能反映个别屋苑的呎价走势。美联澳门分行的数字则显示，澳门半岛个别新楼的呎价升幅极高，如湖景豪庭，在三月受到区内楼花新盘南湾湖10地段的推售带动，以建筑面积计算，平均呎价由年初时的2000元(港元，下同)升至现时的3402元，半年来升幅达70%；远洋嘉园以邻近金沙娱乐场及将于九月开幕的渔人码头之利，兼坐拥无敌海景优势，物业持续升值，半年来亦平均呎价上升53%，由年初的3110元升至现时的4200元，贴近香港新楼水平。