五·一预订5大家电5000元“订金”难要回

http://www.sina.com.cn 2005年06月24日09:50 武汉晚报

　　今年5月初，张女士在汉口某家电卖场看货。营业员告诉她，再过几天，电器要普遍涨价15－20％。

　　张女士一听着了急，在营业员建议下，她提前购买了5大件家电，总价约5万元，并交付了5000元，卖场开出一张注明“订金”的收据。

　　现在，由于情况有变，张女士要离开武汉到其他城市定居，便想退“定”。但卖场以张女士违约为由，要没收这5000元订金。

　　张女士认为，卖场营业员当时告诉她，家电要涨价，现在不涨反跌，所以卖场有欺诈行为。另外，就算是自己违约，5000元的代价也太大了。说法：

　　首先，张女士与卖场之间买卖合同是成立的，任何一方不履行合同或履行合同不符合要求就是违约。张女士由于情势变更不能履行合同就是违约行为，需要支付卖场因这笔交易不成功而产生的损失费用。

　　其次，定金，具有惩罚性，它是为了担保合同的履行而由双方设立的，收定金的一方违约则双倍返还定金给另一方；支付定金的一方违约则定金被对方没收。而订金，只是提前支付的货款。张女士支付的是订金，而不是定金，就算张女士违约，卖场也不能按照“定金罚则”处理。

　　其三，张女士认为卖场存在欺诈行为，就必须自己举出证据来，例如卖场当时的宣传单、其他人的证明等。如卖场的欺诈行为成立，她可以申请变更或者撤销该合同，由此产生的后果由卖场承担。

　　因此，家电卖场没收张女士5000元“订金”的行为是不对的，它应当按照卖场的实际损失计算张女士违约所应赔偿的费用。

　　（点评：李世辉李凯湖北诚明律师事务所实习生谢磊记者金文兵）（来源：武汉晚报）