新快报记者 吴韶清 文/图
房企借势文化理念 推动住宅产品升级在企业界曾有人提出过，随着产品的同质化越来越严重，以后发展趋势将是“一流企业做文化，二流企业做规模，三流企业做品牌，四流企业做产品”。在6月18日、19日，记者参观了数个楼盘周末推广活动。在对“一流企业做文化”有所理解的同时，再次明显感觉到佛山越来越多的房地产企业正致力“文化营销”，加
强文化理念宣传，推动新一期住宅产品升级。
祈福“中大名师讲座”吸引千名中小企业家6月19日，祈福南湾半岛举办了“中大名师讲座”，上千名中小企业家、总经理纷纷前来听课取经。本次讲座邀请中山大学EMBA客座教授、对外经济贸易大学教授徐进亮博士主讲“走出决策误区，提高中小企业的竞争力”话题。讲座结束后，丹灶一家装饰配件厂负责人刘先生接受采访时表示，祈福集团这次为中小企业创造了一个良好的交流平台。他们厂的多位高层都来参加了讲座。这次讲座让他们了解了不少新政策、学到了一些新颖的思考方式。祈福集团有关负责人介绍，这次讲座是祈福集团与中山大学合作打造祈福EMBA教育社区长期的合作项目之一。讲座原计划只安排800个名额，由反应热烈，临时新增了500多个座位，成为佛山地区一次意义深远的“财富论坛”。据了解，祈福南湾半岛今后还将定期举办类似活动与讲座，拓宽业主与社会各界精英的交流层面，打造祈福南湾半岛强势文化社区。
佳果节、江畔酒会折射小区居住文化东建集团的世纪康城与西樵江滨花园两个楼盘，则在18日分别举行了“缤纷岭南佳果节暨台湾水果展”、“情迷江畔千色夜”酒会，活动都吸引了不少业主以及准业主前来捧场。世纪康城的“缤纷岭南佳果节暨台湾水果展”以“岭南风，水恋情”为主题，邀请客户现场品尝多种鲜果，观看水果技巧创作雕刻。此外还展出了市面上比较少见的小凤梨、芭乐、青(红)杨桃等台湾水果，让前来捧场的家长与小朋友大开眼界。西樵江滨花园在18日晚举行“情迷江畔千色夜、水岸江滨醉倾城”酒会，特邀200余位业主、准业主以及嘉宾汇聚江滨花园会所。来宾们一边品尝美酒点心，一边欣赏《红磨坊》等精彩歌舞表演。此外，西樵江滨花园首创的夜间展销会同时在江景豪庭二期“水岸府邸”展开，在18日-26日期间，客户可亲临江滨花园现场体验1.3公里水岸夕阳美景。世纪康城有关负责人表示，这次佳果节暨台湾水果展，虽然不像康居论坛那样直接探讨康居文化，但佳果节和台湾水果展可以从一个侧面射出世纪康城的“绿色住区健康生活”开发理念。江滨花园销售负责人黎小姐也表示，新推出的江景豪庭二期“水岸府邸”可以饱览北江一线江景，住宅产品有所升级，其目标客户群的层次也比以前提高了。所以“情迷江畔千色夜、水岸江滨醉倾城”酒会要比以前所举办的活动档次要高一些，活动的文化品味也浓一些！
文化成为推动产品升级重要动力目前佛山不少楼盘开发销售进入新的一个阶段，如祈福南湾半岛目前推出了“半山双景王”洋房，主要面向年轻成功人士、都市新贵。世纪康城6月18日新一期中心组团“水恋康居”正式发售。西樵江滨花园目前发售的江景豪庭二期则是2000年开始开发多层住宅以来，景观品质最好的一期产品。有关业内人士指出，不少楼盘经过一段时间的开发销售，就进入了一个相对成熟期。楼盘经过前期大量的宣传推广，人们对其规划、产品品质已有相当的了解，对楼盘的新鲜感逐渐退去。此外，楼盘新一期品质往往有所提升，价格往往也会有不同程度的提升，这对房地产企业营销活动的要求也水涨船高。宣传特色住区文化已经成为佛山不少房地产企业推动其住宅产品升级的重要动力，也是与竞争对手拉开距离的一大手段。
相关资料
什么是文化营销文化营销是指企业经营者运用文化资源，通过文化理念的设计创造来提升产品及服务的附加值，在满足和创造消费者对真善美的文化需求中，实现市场交换的一种营销方式。（摘自“博客中国”《试论文化营销的内涵与特征》一文）（夏天／编制）
