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新华网银川6月24日电（周旋）为了稳定平抑房价，宁夏建设厅、发改委、财政厅、国土资源厅、人民银行、地税局、银监局、物价局等八部门联手出台的平抑房价政策，近日由宁夏回族自治区政府下文正式实施。
宁夏新出台的政策主要包括：大力扶持经济适用房和普通商品房的开发，优先满足中低收入者的住房要求。重点增加这两类住房开发的土地供应量，确保这两类住房的供应量
占到住房供应总量的80％以上；确保每年新开工的经济适用房面积，达到当年住房新开工面积10%以上。 政府对经济适用房实行指导价，将其利润率控制在3%以内，每户面积控制在60至80平方米。 控制高档住宅用地供应，制止炒买炒卖土地行为。对超出合同约定动工期1年以上未动工者，征收土地闲置费；超出2年以上未动工者，无偿收回土地使用权。对购买各类住房1年以内出售的，银行不得提供转按揭服务；购买住房后不足2年出售的，按售房收入全额征收营业税。非普通住房购买后超过2年出售的，按买卖差价征收营业税；普通商品住房购买后超过2年出售的，可全免营业税。 现行商品住宅开发所得税预征税率调整为：经济适用房为预售收入的3%，普通商品房为预售收入的8%；居民购房同时达到小区建筑容积率在1．0以上、单套面积在120平方米以下、成交价低于同级别土地住宅平均交易价1.2倍以下3个条件者，享受政府规定的优惠政策。 政策还明确规定，宁夏各级政府的主要领导是当地稳定房价的第一责任人。（完）（责任编辑:苏影）
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