本报讯（记者古月）250万元一亩地的投资“入场券”，还要按项目投资总量、单位面积投入强度和项目“含金量”等要素供地，才能在此置业。新区开发区用“倒逼机制”突破了用地“瓶颈”，逼得厂房“长高”、逼出“零土地”招商，整合土地存量，构筑“资金高地”。如今，开发区每公顷土地引资达750万美元，用占全市3％的土地和4％的人口，创造了占全市17．6％的经济总量。
为积极挖掘建设用地潜力，去年开始，新区规定并支持新建项目因地制宜，建造多层和高层厂房。按照合理布局、相对集中原则，加强项目集群化发展和集中用地管理，让厂房设计更加科学化，支持一些电子、科技、精密机械等企业建成三至四层，甚至五至六层厂房，变身为楼宇化工厂。
为了不让少数企业有“隐形圈地”的机会，在企业用地申请中，规定绿地率不得高于10％。每个企业用地范围内的绿化面积也要与开发区道路两侧的绿化面积统一计算，以此提高土地的容积率，减少用地数量。只有2．3平方公里的新加坡工业园外商总投资16亿美元，年工业销售超300亿元出口24．5亿美元，其各个项目的单位面积产出水平位居全省开发区之首。
在用地紧张的形势下，约克、索尼、日新电机、ＣＭＫ、尼康等一批企业相继建立研发中心，这种不占土地增资扩产的研发机构目前已达到47家。在服务业方面，日本、韩国和欧美诸国及香港的一些大学、财产保险事务所、银行、房地产巨头、连锁店等也都有意来此落脚，这些不用地的项目实现了“零土地”的招商。同时，该区不断整合土地存量，几年来收回出让地块11宗40万平方米，调整地块面积1000亩。
