个税压垮北京二手房交易 买家卖家纷纷撤单

　　本报记者王丹丹报道 6月15日，北京地区开始对个人买卖二手房征收20%的个人所得税。记者昨日走访了多家二手房中介机构，发现受此影响，有的公司二手房撤单率几乎接近了100%，个别小中介甚至出现了“0”成单量的现象。

　　买方不买 卖方不卖

　　据大部分中介公司反映，正在交易的二手房买卖双方都不约而同地要求撤销单子，一家中介公司撤单率已经高达100%。

　　记者从北京顺驰置业了解到，近段时间取消、中止、暂停协议的业务几乎达到了90%；北京链家市场部总监金育松也对记者表示：“我们在朝阳区凡是涉及缴个税的单子都暂停了”；我爱我家房地产经纪公司有关负责人也对记者表示：个税开始征收后，撤单率大于55%；中大恒基、美丽家园等中介公司也遭遇了同样的困境。

　　提防不法中介“穷则思变”

　　记者在采访中了解到，一系列政策的实施使得整个二手房市场5月份交易量同4月份相比大幅下降。

　　经济专家张为凡表示，在目前市场发展的“非常”时期，部分不法中介迫于资金压力，极有可能“穷则思变”，因此买卖双方要更加防范交易风险，以防类似2003年“坚石事件”的重演，造成巨大的经济损失。

　　为此，业内专家建议消费者在进行房地产交易时，一定要到能够实施透明交易的正规品牌中介公司进行交易，因为透明交易是买卖双方见面并签订三方居间担保合同，能够有效地避免中介公司为一时之利益“赚取差价”、“卷款逃走”等现象的发生。

　　整顿中介行业迎来契机

　　记者也了解到，虽然政策的频频出台对于中介公司来说是一次严峻的考验，各大中介公司纷纷调整公司业务；但对于政府来说，正可以以此为契机，整顿房地产中介市场。

　　对此，金育松建议政府监督房地产经纪公司可以实行合同备案或者将交易资金银行托管。