新华网江西频道6月28日电(记者李兴文)南昌市房管局近日公布今年前5个月房地产市场监测报告，报告显示，全市房地产投资增幅与去年同比大降，商品房市场结构性矛盾比较突出。
今年前5个月，南昌市房地产开发投资额为23.93亿元，较上年同期增长4.9%，比去年同期增幅相比下降了57.3个百分点；今年前5个月全市市区核准商品房上市面积116.57万平
方米，较上年同期增长1.8%。
数据显示，南昌市商品房市场结构性矛盾比较突出，高价位、大户型住房所占比例较大。从商品住房供应情况看，今年前5个月单价在每平方米3000元以上的高价房供应量占总量的47.9%，单套面积在120平方米以上的占总量的65.1%；从预销售情况看，前5个月，单价在每平方米3000元以上的占总销量的72.2%；单套建筑面积在120平方米以上的占总销量的63.7%。
近年外地、特别是省内其它地市的人士纷纷到南昌购房置业，外地居民购房的比重逐年上升。前5个月南昌市市区交易的91.6万平方米商品住宅中，本市居民购买的为67.1万平方米，比重达73%；外地居民购买的为24.5万平方米，比重为27%。从购房的目的分析，以自住为主，但置业投资的比重逐年上升。南昌市房管局分析认为，置业投资的比重的增大，一方面说明投资者看好南昌市的房地产市场，另一方面，如投资购房比重增长过快，对房地产市场的持续健康发展有一定的负面影响。
为调整和改善住房供应结构，南昌市政府规定，今年全市商品住宅的供应量应占全年商品房供应总量的80%以上；商品住宅建筑面积超过5万平方米的房地产开发项目，多层结构的住宅建设量应占住宅建设总量的30%以上；每个商品住宅开发项目，中小户型(单套建筑面积80--100平方米)的建设量应占建设总量的20%以上；在老城区严格控制高层商品住宅的审批和建设。
同时，南昌市决定进一步加大经济适用房建设的力度，今年经济适用住房建设规模将占全市住宅建设总量的15%以上，优先面向全市无房户、低收入家庭进行销售。 (完)
