聚焦新政下扬州楼市 中小户成市场亮色

　　炒房者退出市场

　　房产新政实施后，扬州房地产市场出现了一些新的现象，而市民持币观望增多被认为是新政带来的最大现象。

　　鸿大房地产公司总经理赵春林认为，由于成本加大，炒房者退出市场。目前购房群体

多数属于改善居住条件型，这一部分人在有房居住的情况下，采取的是观望态度。

　　在座谈会上，众位开发公司老总都认为，由于老百姓预期低，下半年销售可能不会再有火爆局面。

　　商品房供应增多

　　据介绍，去年市区共销售商品房120万平方米，而投放市场有180万平方米。60万平方米商品房转到今年销售，加上今年投放的商品房量，估计今年约有300万平方米商品房上市。

　　成本压力加大

　　银行加大房地产调控力度增加了成本压力。赵春林认为，如今银行对房地产开发商收缩放贷规模，私人按揭门槛也有所提高。

　　开发商成本加大源于银行的压力。“天天在烧钱，每天就要付银行本息3万元。大意就亏本。”在座谈会上，一位开发商这样介绍。

　　凯运天地姚总、新能源王总认为，商品房销售达到50％是一条生死线。现在各大开发商已到了比品牌、比特色、比实力的时侯，有些中小开发企业可能遭市场淘汰。

　　中小户型成市场亮色

　　京华城中城、天地房产等开发公司负责人认为，扬州应根据自己的实际情况，制订出自己的“实施细则”，保护来之不易的房地产市场繁荣局面。

　　在座谈会上，专家们还探讨了新政的房产新商机。业内人士陈俊等人认为，中小户型将是市场机遇之一。像京华城中城推出的20万元左右的小户型，一般白领都能买得起。（来源：今日扬州网）