物业收费下周二听证

　　本报讯北京将在下周二（7月5日）举行物业管理收费的价格听证会，对《北京市物业管理收费管理办法》和《北京市物业服务收费政府指导价收费标准》进行公开听证。上述两项规定自去年4月公开向社会征集意见以来曾经数易其稿，并在去年8月就“改后稿”再度征求市民意见。按照惯例，新物业收费标准如能通过听证会将很快开始实施。

　　记者昨天从市发改委召开的吹风会上获悉，本次听证会消费者代表比例接近一半。在

23人中有11名消费者代表，他们中的7名由市消协推荐产生，2名居民代表来自发改委的听证代表库。此外的12名代表中，有5名来自相关政府部门，另外7名来自物业经营企业。在以往的价格听证会上，通常是三方代表各占1/3。此外，本次听证会还将特邀10名北京市民参与旁听。有意旁听的市民可在7月4日9点起拨打电话66415783报名，额满为止。

　　市发改委在去年4月份公布的“方案”中，物业服务收费基准价细分为综合管理费、公共设施运行维护费、绿化养护费等几大类，物业收费的最终确定由物业公司和业主委员会协商确定，在基准价上下浮动不超过20%。去年8月公布的方案将几大类收费合并为一项每平方米0.90元的综合费用，并加上0.20元的智能安全和智能消防管理费用，最终价格只能在此基础上浮动不超过10%，由于考虑到有的小区没有业主委员会，新方案将物业费的“决定权”交给了物业公司。

　　“此次听证的两项《办法》与去年8月公布方案差别不大，有一些小的改动。”市发改委负责人介绍，改动主要体现在让新规定与现行办法实现最平稳的对接，同时最大限度地规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益。他说，更多的相关细节将在听证会当天对外公布。

　　记者了解到，本市物业管理从1995年开始起步发展，截止到今年4月底，全市有物业管理企业2300家，从业人员超过20万人，实现物业管理的项目4204个，面积超过2.96亿平方米，其中办公楼897个，居住小区2911个。全市已成立业主委员会241个。

　　作者：陆纯