本市将在7月5日召开物业服务收费听证会

　　住宅物业档次不同收费不同，可档次怎么划分？新增物业服务项目又该如何收费？日前从市发改委了解到，本市目前正在研究制定《北京市物业服务收费管理办法》，将主要解决现行物业服务收费管理规定中的问题，并将在7月5日召开物业服务收费听证会。

　　据介绍，北京市物业管理从1995年开始起步发展，截止到2005年4月底，全市有物业管理企业2300家，从业人员超过20万人，实现物业管理的项目4204个。全市已成立业主委员会

241个。物业管理已逐步从房地产业细分出来形成一个独立行业。

　　市发改委有关人士表示，现行的物业服务收费管理规定主要是针对居住小区制定的。区别物业的不同性质，原市物价局、市国土房管局制定了普通居住小区、高档住宅、经济适用住房三个物业服务收费管理办法。但随着国务院《物业管理条例》、国家两部委《物业服务收费管理办法》相继出台，这些管理办法在依法性和适应市场发展要求等方面需要修改。

　　该人士透露说，“今后物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价管理。”此前，本市一直实行普通居住小区、经济适用房物业服务收费实行政府定价管理，高档住宅物业服务收费实行市场调节价管理。

　　据了解，2005年7月5日，市发改委、市建委将就制定的《北京市物业收费管理办法》和《北京市物业服务收费政府指导价收费标准》进行公开听证，目前已根据相关规定推荐出23位市民为听证会代表，其中市发改委价格听证代表库中推荐7人，房山区、怀柔区推荐业主委员会代表2人，市消协推荐代表7人，北京物业管理协会推荐经营者代表4人，北京市工商业物业管理商会推荐经营者代表3人。另外，本次听证会还将设旁听席位10个。（孟为）（来源：北京日报）