“普通房”标准确定

　　根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》精神，结合合肥市实际并报建设部、财政部、国家税务总局备案同意，合肥市政府确定了合肥市享受优惠政策普通住房标准，享受优惠条件的应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。合肥目前最好销的楼盘面积在110～130平方米之间。除了别墅的容积率在1.0～1.05外，合肥商品房的建筑容积率基本在1.4～1.5之间。去年，合肥商品房的平均价格是每

平方米2791元，其1.2倍是每平方米3350元，再上浮20%就达到了每平方米4000元。合肥普通商品房的价格基本上都在这个价格以下。

　　记者点评：为合理引导住房建设与消费，国家对中小套型、中低价位的普通住房给予多项政策优惠，而合肥大多数的楼盘基本能够满足享受这些优惠政策的条件，没有多少超标的。随着国家对房地产市场进行宏观调控的政策进一步明确，可以认为合肥的房地产市场将会有更大的发展。

　　作者：孙孝阳