一市民乡下购房被起诉只得归还

　　本报平阴讯　济南市民李先生，2002年在平阴县某村购买了村民刘某的民房并搬进去居住。今年3月，原房主刘某反悔诉至法院，要求李先生退还住房。记者从平阴县法院获悉，通过法院调解，双方达成归还协议。

　　李先生童年时代在乡村度过，非常喜欢乡间山清水秀的自然风光，一心想着退休后到农村置办房子。经过一番考察，2002年12月他与平阴县某村村民刘某达成了购买刘某一处闲

房子的协议，双方履行了协议的约定。李先生支付了房屋价款后便对房屋院落进行了装饰、改造，于2003年春节搬进新居。2004年春节，刘某反悔要收回房子，并愿意将房款退还李先生。李先生认为买卖已经完成，不能将房子返还给刘某，况且自己已对房屋、院落已进行了投资。在协商不成的情况下，今年3月刘某诉至法院，要求法院判令李先生退还房屋。同时表示将退回李先生购买房屋支付的价款。

　　法院受理后认为，根据有关规定，农民的住宅不得向城市居民出售，因此，诉讼双方的购买房屋合同无效。经法官调解，最后，双方达成协议，原告退还购房款和装修费，被告退还房屋。