海口房地产行业座谈会透露海口将加大对土地控制力度 | ||||||||
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http://www.sina.com.cn 2005年06月30日08:30 海南新闻网-海南日报 | ||||||||
本报海口6月29日讯(记者单憬岗实习生姚凯)今天,海口市委副书记、市长陈辞在海口房地产行业举行的一个座谈会上透露,今年1-5月份,海口房地产投资持续增长,但增幅有较大下降。市场需求不旺,5月份全省房屋销售同步放慢。商品房价格小幅回落,由2月的2507元每平方米降到5月的2201元每平方米。市场偏淡,供大于求,价格过低,规模开发比较少,市场不太规范。为应对这些问题,海口将加大对土地的控制力度。
陈辞说,海口开发模式将由过去的竞地拍卖改为企业与政府合作:企业先把土地的基础设施按规划搞好,让土地升值,再根据市场情况来进行招拍挂。卖掉这些土地后,刨掉企业开发土地的成本,利润由企业和政府分成,企业拿大头,政府拿小头。这种开发模式的好处是降低了企业的财务成本,企业再也用不着一次性把地卖过来,承担巨大的财务风险;也不会再在政府调整规划时进行修改了。而且在推向市场时,政府是根据市场需求进行成片开发,有利于城市建设。 作者:单憬岗 姚凯 (来源:海南日报) | ||||||||