烂尾金建大厦债权人领回4000多万赔款

　　司法手段解决烂尾楼将成趋势

　　新快报讯（记者　余亚莲　实习生　陈小萍　通讯员　穗法宣）对老广州来说，位于东山区白云路的金建国际商贸大厦（以下简称“金建大厦”）是他们记忆中最早的“烂尾楼”之一，这座只建到七层即“烂”掉的“大厦”共涉及5亿多元的债权，其中有大量的香港小业主。昨日上午，广州中院将大厦拍卖后的执行款4180万元发送到债权人手中。金建大厦是

广州第一个通过司法程序解决债务问题的烂尾楼。

　　由于涉及众多债务关系，金建大厦官司不断。1998年4月22日广州中院依法查封金建大厦，并于2000年对大厦进行评估拍卖，金建公司的债权人之一广东鸿大集团有限公司以8000万元竞拍成功，使其成为了广州市第一座通过拍卖解决债务的烂尾楼，现金建大厦已更名为“白云大厦”，工程已经建设完成并已售完。

　　广州中院执行三庭庭长陈显亮向记者介绍说，金建大厦是广州第一例使用司法手段进行处置的“烂尾楼”。“以往都是政府通过行政手段回收来解决烂尾楼问题。行政手段效率高、速度快，但不能面面俱到，法律手段则更加公正公平，但效率可能没有行政手段高，用法律程序代替行政程序来解决烂尾楼问题，将是今后的发展趋势。”

　　据悉，金建大厦拍卖款共涉及180件执行案件的分配，申报债权总额为5亿多元人民币。但拍卖得款在扣除掉各类费用之后，只有5900多万元可供分配，受偿比例约为13.83%。昨日，针对已审结的案件，广州中院进行了第一批执行款的分配，将执行款4180万元发送到债权人手中，预留了1730多万元给尚在审理之中的案子。

　　金建大厦共涉及105户小业主，其中大部分是在上世纪90年代初来内地投资的香港普通市民。当年在购买楼花时，他们均以每平方米近一万元的价格预付了50%的房款，但却彻底成为了“空中楼阁”。本次分配后，他们将获得每人几万到十几万元人民币不等的赔偿。

　　（夏天／编制）