【广厦】中国房地产指数：武汉略增上海小跌(图)

http://www.sina.com.cn 2005年06月30日10:49 武汉晚报

　　本报讯（通讯员张伟）耗费1年半，中国指数研究院对运营10年的中国房地产指数系统（ＣｈｉｎａＲｅａｌＥｓｔａｔｅＩｎｄｅｘＳｙｓｔｅｍ，简称ＣＲＥＩＳ）进行了全面回顾，并根据国际、国内房地产分析研究体系的最新发展和要求，对该系统进行了全面的技术改进，同时发布了技术改进后国内十个城市最新的房地产指数。

　　此次改进以北京等十大城市为试点，采取全样本收集为主，有关政府部门、企业的统计资料为辅的方法，在扩充原有数据库内容的同时改善数据库结构；引入广泛应用于国际房地产市场的特征价格模型，剥离物业特征对于房价的影响，得到只受时间影响的纯粹价格指数，即Ｈｅｄｏｎｉｃ指数，这是对中国房地产指数系统的有力补充。

　　6月25日，由来自国务院发展研究中心、建设部、国土资源部、中国银监会、中国房地产业协会、清华大学和北京大学等单位的多位专家学者组成鉴定委员会，对《中国房地产指数系统技术改进成果》进行了学术鉴定。委员们一致认为，此次改进在以往指数成果的基础上，理论基础更牢固，测算方法更科学，数据支持更完善，在中国房地产市场受到全球高度关注的今天，具有重要的现实意义。

　　改进后的中国房地产指数系统发布了北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州、成都等十城市最新的房地产指数。十城市住宅指数结果显示，2005年5月，北京、上海、广州、深圳的住宅指数分别为1202点、1563点、1018点和1190点；天津、武汉、重庆、南京、杭州、成都分别为895点、535点、610点、851点、1338点和668点（表格见上下图）。

　　十城市住宅指数比去年同期均有不同幅度的增长。其中以上海、广州、天津增势最为强劲，增幅分别达到12％、11％和10．8％，北京、重庆、深圳的增幅则相对较小，分别为5．4％、3％和2．8％。而与2005年4月相比，受国家宏观调控的影响，十城市住宅指数出现了不同程度的升降情况。其中，北京、广州、武汉、杭州、成都维持增势，而上海、天津、重庆和南京呈现不同程度的微弱跌势。

　　从首次发布的Ｈｅｄｏｎｉｃ指数看，长三角地区的上海、杭州、南京，Ｈｅｄｏｎｉｃ指数值最高，分别是826点、541点和606点。环渤海地区的北京、天津，Ｈｅｄｏｎｉｃ指数分别是533点和466点；紧跟长三角，接下来珠三角地区的广州、深圳，分别为413点和449点。中西部地区的重庆、成都、武汉，特征价格指数最低，分别为430点、358点和311点，这与中西部地区较低的房价水平一致。（来源：武汉晚报）

【广厦】中国房地产指数：武汉略增 上海小跌(图)

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